Frogner/​Skillebekk: Eksklusiv og flott 5-roms endeleilighet - Balkong - Peis - Varmtvann og intrernett inkl. - Heis

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gabels Gate 1D!
En lys og eksklusiv endeleilighet med sydvestvendt innglasset balkong på 10 kvm beliggende på Frogner/Skillebekk. Leiliegheten holder en høy standard og inneholder romslig entre, separat wc, bad, 3 soverom, vaskerom, stue med peis og kjøkken fra Sigdal med integrert kaffemaskin, vinskap og kvalitetshvitevarer fra Miele. Leiligheten oppleves lys og romslig med en fantastisk utsikt over Oslofjorden.

Møbler avbildet følger med.

Det medfølger en bod.

Det er mulighet for leie av garasjeplass til 1800 kr i mnd.

Ønsker ikke dyr.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en idyllisk og attraktiv beliggenhet på flotte Frogner. I nærområdet finner du en rekke grøntområder og eldre herskapelige bygårder omkranset av store hager med trær, blomsterbed og gressplener. Leiligheten ligger fredelig og usjenert til med gode lys og solforhold. Gården ligger svært sentralt med kort vei til alt man kan tenke seg av servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Kort vei er det også til Frognerkilen med populære gang- og sykkelveier til Bygdøy. Hyggelig gangvei til Aker Brygge og sentrum via Munkedamsveien. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres innen kort gangavstand fra boligen. Frogner byr på et rikt utvalg av butikker, restauranter, kafeer og noe for enhver smak. Her bor du sentralt i tilbaketrukne og grønne omgivelser!

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, hovedbad, 3 soverom, separat wc, vaskerom, kjøkken, stue og balkong.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Høy standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn, vinskap, kaffemaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og oppvarming.

Husleie
Kr. 45 000 pr. måned. Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 23.02.2026
Leietid: 23.02.2026 - 22.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Andrea Arntsen

Saksnummer
65790/0062-26