SENTRUM - Ny og tiltalende 3-roms leilighet i 3. etasje - Sentral beliggenhet - To balkonger - Umøblert - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Olavsgate 34!
Lekker, nyoppført 3-roms leilighet i et attraktivt og sentralt boligområde.
Leiligheten ligger i 3. etasje med overbygd balkong på hver side.
Fin utsikt og gode solforhold på balkonger.

Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning.
Stuen oppleves romslig og har godt med naturlig lys.
Direkte utgang til balkong.

Pent og moderne kjøkken. Godt med skap- og benkeplass.
Plass til kjøkkenbord.
Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp.

Leiligheten har et delikat, flislagt baderom med gulvvarme.
Baderommet har vegghengt WC, dusjnisje og servant m/innredning.
Eget vaskerom med opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har to gode soverom.

1 garasjeplass medfølger. Leietaker disponerer i tillegg en egen bod.

Tv/internett er inkludert i husleien. Vannbåren oppvarming er inkludert opp til kr. 250,- i måneden og vil evnt. bli avregnet halvårlig.

Eier har planlagt salg av leiligheten. Grunnet markedssituasjon leies boligen ut. Leietaker er ikke garantert lengre leieperiode enn 1 år og leietaker er informert om at kontrakten vil bli sagt opp dersom boligen blir solgt i løpet av leieperioden.
Leietaker plikter å gi tilgang til visninger underveis i leieforholdet.

Kort fortalt:
- Strøken, gjennomgående 3-roms leilighet i 3. etasje
- 2 soverom
- Overbygd balkong på hver side
- Umøblert
- Sportsbod
- 1 p-plass i garasjekjeller
- Ledig omgående

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på St. Josef som er et steinkast fra Porsgrunn sentrum. Leiligheten ligger i et veletablert område med fine turstier og lekeplass i nærområdet. Boligområdet har nær tilknytning til Porsgrunn sentrum, og det er kort vei til alle byens fasiliteter. Det er gangavstand til skoler, barnehager, dagligvarebutikker, treningssenter og restauranter. Umiddelbar nærhet til offentlig transport som buss og tog.

Bratsberg Brygge har de siste årene blitt en viktig og flott del av bybildet med et stort tilbud av cafeer og restauranter. Det er også umiddelbar nærhet til nye Franklintorget som har som mål til å bli et byrom som innbyr til opphold, handel, opplevelser og lek for mennesker i alle aldre.

Flere flotte tur- og rekreasjonsområder i nærheten, med blant annet populære Porsløypa og nydelig turterreng ved idylliske Kverndammen. Her er det flere stier, natursti med opplysningsplakater og en spennende amfibiedam. På sørsiden av Kverndammen ligger ei lysløype på ca. 2,8 km. Løypa er godt grunnpreparert og er velegnet både som tur- og joggeløype. Et yndet turmål er flotte "Utsikten" på Skipperåsen.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad, vaskerom og to soverom

Ytre rom:
Bod

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.06.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
65629/0028-26