Persaunet - Nyoppusset 4-roms i 2. etasje, på ca. 94 m² + loft på ca. 37 m². Biloppstillingsplass. Varmepumpe.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Persaunvegen 58!

En strøken leilighet i 2. etasje, med direkte tilgang til øverste etasje med 3 store boder. Leiligheten er ca. 94 m² og ble pusset opp i 2025. Leiligheten har også varmepumpe, som gir en behagelig varme i hele leiligheten. Soverommene er på henholdsvis 7,5, 12 og 13,3 m².
Det er biloppstillingsplass på tomta.


Er du interessert i visning? Send en mail med en kort beskrivelse av hvem som ønsker å leie til line.granheim@utleiemegleren.no. / Are you interested in house viewing? Send an e-mail with a short description of who wants to rent to line.granheim@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Kun få minutters gange unna finner du bussholdeplass med hyppige avganger, og det er kort vei til Trondheim sentrum både med sykkel, bil og kollektivtransport. Daglige ærend gjøres enkelt på Valentinlyst senter, som ligger kun 9 minutters gange fra boligen og tilbyr dagligvarebutikker, apotek, treningssenter, spisesteder og en rekke servicetilbud.

For barnefamilier er det flere barnehager og skoler i området, inkludert Berg skole (1. 7. trinn), Blussuvoll ungdomsskole og Strinda videregående skole. NTNU Gløshaugen og Dragvoll ligger også i nærheten, med gode sykkel- og bussforbindelser.

Området byr på flotte rekreasjonsmuligheter med grønne parker og turområder som Kristianstens festning, Festningsparken og Kuhaugen perfekt for søndagsturen, ballspill eller en kaffepause med utsikt over byen.

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
2. etasje:
Entré, bad, stue, kjøkken, toalettrom, 3 soverom.

Loft:
3 boder.

Standard
God standard. Leiligheten ble pusset opp i 2025, hvor blant annet kjøkken, bad, rør og el ble tatt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 15.02.2026 - 14.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Line Granheim

Saksnummer
65653/0058-26