Korttidsleie - Arealeffktiv 1-roms med hems - Svært sentral beliggenhet - God standard - Vaskemaskin - Stukkatur

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Meltzers gate 16 A. Leiligheten leies ut for en 6 måneders periode. Dette er en flott 1 roms leilighet med god takhøyde, praktisk kjøkken, hems, vaskemaskin og store vinduer. Arealeffektiv planlønsing med hems gjør at du kan bo godt på få kvadratmeter. Leiligheten har flere gode egenskaper med et praktisk kjøkken med vaskemaskin, god takhøyde og store vinduer mot den flotte bakgården. Grunpakke internett er inkludert i leien.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggenheten er svært attraktiv i stille gate, med kort gangavstand til hovedstadens mest populære handlegater, kafeer, barer og restauranter. Det er også kort gangavstand til Slottsparken, Uranienborgparken og flotte Frognerparken.

Leiligheten ligger i et flott og rolig sameie og skiller seg ut med tanke på sin størrelse noe som gjør at der er generelt lite utleie i sameiet.

For hyggelige søndagsturer anbefales turområdene langs Frognerkilen og på Bygdøy med bademuligheter, maritime fasiliteter og skiløyper om vinteren. Tjuvholmen ligger kun ca. 10 min gange fra boligen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Bogstadveien og Bygdøy allé et rikt og spennende utvalgt av mote, interiør og spesialbutikker. Det er også gangavstand til Vika med House of Oslo, samt Aker brygge som er Oslos møteplass for shopping, servering og underholdning.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Riddervolds plass og ligger ca. 50 meter fra boligen. Med bil fra Frogner tar det ca. 2 min til Skøyen, 3 min til Majorstuen, 7 min til Oslo S og 35 min til Oslo Lufthavn.

Eiendommens rom

Standard
Velkommen til Meltzers gate 16 A. Leiligheten leies ut for en 6 måneders periode. Dette er en flott 1 roms leilighet med god takhøyde, praktisk kjøkken, hems, vaskemaskin og store vinduer. Arealeffektiv planlønsing med hems gjør at du kan bo godt på få kvadratmeter. Leiligheten har flere gode egenskaper med et praktisk kjøkken med vaskemaskin, god takhøyde og store vinduer mot den flotte bakgården. Grunpakke internett er inkludert i leien.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , parkett, vaktmester/vektertjeneste, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 13.02.2026
Leietid: 13.02.2026 - 15.07.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Eier er midlertidig borte i forbindelse med arbeid i utlandet

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Joachim Rybka

Saksnummer
58380/0065-26