St. Hanshaugen - Klassisk og sjarmerende 3(4)-roms leilighet med stukkatur, rosett og store vinduer i flott bygg på St.

Beskrivelse

Innhold
Lys og fin 3 (4)-roms leilighet med to stuer og to soverom. Leiligheten er klassisk med store vinduer, stukkatur, rosett og god takhøyde beliggende i 3. etasje.
Takhøyden og de store vinduene skaper en luftig stemning i leiligheten. Videre er det peis i begge stuer, den ene stuen kan også brukes som et ekstra soverom. Leiligheten har også en flott balkong med utgang fra stue.
Det er lyse, hvitmalte vegger og sjarmerende tregulv i alle rom, med unntak av vaskerom hvor det er laminat og bad som er flislagt.

Felles uteareal kan disponeres og to boder medfølger i leieprisen.
Leiligheten leies ut som korttidsleie og er fullt møblert.

God offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet til leiligheten:
Dalsbergstien trikkeholdeplass med linje 17 og 18.
Sofies plass buss nr. 21, FB2 og FB5.

----------------------------------------------------------
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.
----------------------------------------------------------


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Frydenlundgata 15!
Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet mellom Bislett Stadion og St. Hanshaugen i tilbaketrukket gate - her er det kort vei til det meste.
I umiddelbar nærhet finner du blant annet flere dagligvare forretninger, som f.eks. Coop Mega Bislett og Rema 1000 Waldemar Thranes gate, mange hyggelig spisesteder og kaféer som Pascal, Smalhans, Restaurant Schrøder, Gutta på Haugen, Hokkigai Sushi og Åpent Bakeri, treningssenter som Sats Bislett og Bislet Bad & Trening. Flere fine parker og grøntområder som f.eks. St. Hanshaugen parken, Stensparken og Idioten, ligger kun en liten gåtur unna, og her er det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Gangavstand til Majorstuen, Slottsparken, Grünerløkka og Oslo sentrum.



Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen.
Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, vaskerom, 2 soverom, bad, kjøkken og 2 stuer.

Ytre rom:
2 boder som deles med eier.

Standard
Standard:
Entré:
Koselig gang med mye plass til yttertøy.

Kjøkken:
Kjøkkenet er lyst og romslig kjøkken med godt utnyttet skap- og benkeplass. Kjøkkenet er innbydende og det er plass til et stort spisebord. Videre finnes alt av hvitevarer, deriblant gasskomfyr.

Bad:
Stilig bad med hvite, malte flater og hvite fliser på vegg. Det er varmekabler i gulv som har mørke fliser. For øvrig er badet innredet med to servanter, wc og dusjhjørne.

Vaskerom:
Separat vaskerom med vaskemaskin. Vaskerommet er praktisk innredet med laminat på gulv og benkeplate slik at det er plass til bretting av klær mm.

Hovedstue:
Det er inngang til hovedstuen fra kjøkken via glassdør. Stuen fremstår som meget hyggelig med peis, store vinduer og plassbygget skap i vegg. Det er høyt under taket som har stukkatur og rosett. Utgang til privat balkong fra stue.

Stue 2:
Stue med inngang via doble dører fra hovedstue. Stuen har også inngang fra gang slik at dette rommet også kan brukes til ett ekstra soverom hvis dørene mellom stuene lukkes. Ellers har stuen store vinduer, peis og downlights i taket. Det er god takhøyde i stuen, og i taket er det stukkatur og rosett.

Soverom 1:
Hoved soverommet vender inn mot bakgård, og har en lun stemning. På hovedsoverommet er det downlights i taket og plass til stor dobbeltseng. God skapplass med tilgang til garderobe.

Soverom 2:
Soverom 2 har plass til dobbeltseng og ellers god skapplass.


Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, fryser, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 01.12.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Utleier

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 01.12.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Simen Haugen

Saksnummer
65825/0038-26