GRÜNERLØKKA - Nyoppusset og effektiv 2-roms leilighet med v.vann tv-pakke og nett - Populær beliggenhet - Ledig fra 1.1

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Grünerløkka og Thorvald Meyers gate 74 B, moderne og lys 2-roms leilighet, beliggende i byggets 2. etg. Leiligheten ligger i en velholdt bygård, og har god intern beliggenhet som gjør den skjermet for støy og trafikk. Ledig fra 01.01 til langtidsleie.

Det er varmtvann, TV-pakke og internett som er inkludert i husleien. Boligen leies ut umøblert. Leiligheten ble pusset opp i 2019/2021 med nytt lekkert kjøkken, nye gulv med varme, spotter i tak og ny, moderne baderomsinnredning.

Leiligheten har en god og praktisk planløsning. Her får du entré med god plass, romslig og lys stue, lekkert, åpent kjøkken med glatte fronter, flislagt baderom, og et stort soverom. I tillegg disponerer leiligheten med en kjellerbod.

Entré: Det er adkomst til leiligheten via felles trapperom til etasjeplan. Entreen er praktisk med plass til å henge av seg yttertøy og sko, og det gir et hyggelig førsteinntrykk av boligen.

Kjøkken: er nyere og ligger i åpen løsning mot stuen. Svarte fronter og svart benkeplate gir elegante linjer til kjøkkenet. Mye benke- og skapplass i kjøkkeninnredningen. Alle hvitevarer er integrerte og medfølger.

Stue: er arealeffektiv med store vindusflater som gir rikelig med lys. Her er det plass til sofagruppe og spisebord.

Bad: er fra 2009 og har fliser på gulv og vegger med varmekabler i gulv. I tillegg medfølger baderomsinnredning med er gode oppbevaringsmuligheter. Vaskemaskin medfølger.

Soverom: er stort med plass til en stor seng, og et skyvedørsgarderobeskap som medfølger.

Boligen er ledig fra 01.01.26 til langtidsleie, og leies ut umøblert. Bilder er fra en gammel salgsannonse.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no
***********************************************

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende i Thorvald Meyers gate 74B bor du nederst på Grünerløkka med alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet. Olaf Ryes plass og Sofienbergparken ligger som nærmeste nabo, mens Kubaparken, Grünerhagen og Birkelunden ligger innenfor få minutters gange. Kun noen minutters gange unna finner man også Vulkan, Oslos nye og trendy kultur- og kreative næringssenter med hoteller, SATS, Mathallen, restauranter og barer.

Grünerløkka er kanskje den mest stemningsfulle bydelen i Oslo og er kjent for sitt yrende folkeliv og grønne lunger. På Grünerløkka finner du det meste du kan tenke deg av butikker, kafeer, spisesteder, barer m.m. På Birkelunden arrangeres det ofte forskjellige markeder og andre kulturaktiviteter. Kveldslivet her er også absolutt noe å anbefale med Trattoria Popolare, Nedre løkka cocktail bar, Mucho Mas, Parkteateret, Villa Paradiso, SüdØst, Bar Boca, Blå og i umiddelbar nærhet. Territoriet som er en veldig kjent vinbar, og generelt Søndre Gate hvor Le Benjamin og Delicatessen ligger har blitt veldig oppgradert med stor uteservering, store blomsterkasser og begrenset gjennomkjøring.

Bortsett fra å slappe av i parken eller å kose seg på kafeer, er det også mye annet å finne på i nærområdet. Akerselva er like ved, og her går det en hyggelig tursti langs elvebredden, fra sentrum i sør til Maridalen/Nordmarka i nord med sine mange turmuligheter, sommer som vinter. For de treningsglade finner man også EVO og SATS i umiddelbar nærhet. Ringnes Park med Europas første heldigitale kino ligger ca. 15 minutters gange unna. I tillegg er det gangavstand til Oslo sentrum.

Godt offentlig transporttilbud med både trikker (nr. 11, 12, 17 og 18) og busser (nr. 30, 20, 21 og 33) rett i nærheten. Gangavstand til t-banestopp på Grønland og Tøyen. Grunerløkka ligger dessuten ca. 15 min gange fra sentrum og det er lett å ta seg til sentralbanestasjonen med både flytog- og bussforbindelser. Gangavstand er det også til blant annet Torshov, Alexander Kiellands plass og St. Hanshaugen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad og soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gjennomgående god standard med 1-stavs eikeparkett med varmefolie i alle rom, unntatt bad som har fliser med varmekabler. Lysmalte vegger i alle rom, unntatt bad som har fliser. Alle hvievarer på kjøkkenet er integrerte og medfølger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.02.2026
Leietid: 15.02.2026 - 14.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
39056/0522-25