LADE - Pen 2-roms toppleilighet ledig fra 1.mars - Kabel-tv, internett og oppvarming inkludert - Fjordutsikt!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Julianus Holms veg 12! I 6.etg i dette bygget leier vi ut en lekker 2-roms leilighet på 28 kvm. Leiligheten er ledig fra 1.mars og utover etter avtale, og er en av få leiligheter i sameiet som har utsikt over fjorden.

Leiligheten består av entre, soverom, bad og åpen stue/kjøkkenløsning. Praktisk arealløsning med plass til sofa og tv på stue/kjøkken. Integrerte hvitevarer og praktisk løsning på kjøkkenet, vaskemaskin og varme i gulv på badet og garderobeløsning på soverommet inkludert. Innfellbare dusjdører på badet frigjør plass når dusjen ikke brukes. Soverom på 7,9 kvm med plass til seng ved siden av garderobeskapet.

Bygget har heis og leietaker disponerer stor privat sportsbod i kjeller.

Fjernvarme, kabel-tv og internett er inkludert i husleien - i tillegg til vedlikehold og rengjøring av fellesarealer. Oppvarming inkludert gir relativt lave og forutsigbare kostnader for strøm.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning.
E-post: lene.kamsvag@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Lade er et svært populært boområde for både leietakere og eiere og er i stadig utvikling.Området er kjent for flotte turmuligheter langs Ladestien og Ringve botaniske hage og med kort veg til badestrand. Dersom du er glad i å shoppe ligger kjøpesentre som Lade Arena og City Lade i umiddelbar nærhet, der Ladesletta stadig utvides og gir deg alt du trenger av tjenester. Det har nylig også kommet flere restauranter og utesteder på blant annet City Lade. Kort vei til treningssenter, og nærmeste dagligvare (Rema 1000 Lade Arena) rett over gata!

Leiligheten ligger i det nyere boligprosjektet Ringve Park. Sameiene her har flotte fellesarealer med lekestativ, benker og fint opparbeidede bed og busker på sommers tid. Bussholdeplass finner du i umiddelbar nærhet (Jørgen B. Lysholms vei og Fagerheim allê) med hyppige avganger til sentrum. Det er ca 3 km til Nedre Elvehavn og Solsiden med god variasjon av butikker, kafeer, restauranter og populære utesteder - og ca 5 km til Trondheim sentrum.

Adkomst
Se kart i annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom, bad, stue/kjøkken

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Byggeår 2015 med gjennomgående god standard. Parkettgulv og malte flater på vegg på soverom, entre og stue/kjøkken.

Kjøkkeninnredning med folierte fronter og laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer (stekevon, platetopp, oppvaskmaskin, kombiskap).

Bad med flis på vegger og gulv, dusjhjørne med veggmontert dusj, veggmontert toalett og servantplate med underskap og speil.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett, livsløpsstandard, turterreng, opplegg for kabel-tv og internett (inkludert).
Andre personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Leieforholdet kan kun sies opp med fraflytting 30 juni. Oppsigelsen skal være skriftlig med 3 måneders forutgående varsel. For avvikling 30 juni må leieforholdet sies opp før 31.mars.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lene Kamsvåg Andersen

Saksnummer
64358/0088-26