PARADIS | Møblert 5-roms enebolig med romslige soverom, garasjeplass, elbillader og flotte uteområder.

Beskrivelse

Innhold
Tunvegen 3A er en lekker og romslig enebolig med gjennomgående høy standard og en svært attraktiv beliggenhet. Boligen leies ut fullt møblert og fremstår lys, moderne og innbydende med gode planløsninger og store rom.


Boligen inneholder entré med god oppbevaringsplass, fire romslige soverom, stue med peisovn og varmepumpe samt utgang til uteområde og overbygget terrasse. Kjøkkenet er et stilrent eikekjøkken med kjøkkenøy og rikelig med skap-, skuffe- og benkeplass. Videre har boligen baderom og vaskerom med toalett.


Eiendommen har flotte uteområder, garasjeplass og elbillader, og ligger usjenert til i enden av blindvei i et rolig og barnevennlig nabolag. Her bor man skjermet, men samtidig med kort vei til kollektivtransport, dagligvare og sentrum.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Tunvegen 3A ligger usjenert og rolig til i enden av blindvei, i et etablert og attraktivt boligområde. Området byr på flotte uteområder og lite gjennomgangstrafikk, noe som gir en skjermet og behagelig bosituasjon. Samtidig er det kort vei til daglige servicetilbud, kollektivtransport og øvrige fasiliteter.
Det er kort vei til både bybane og buss med gode forbindelser. 2 minutters gange til bybanestopp. Med bybane eller bil tar det ca. 5–7 minutter til Lagunen Storsenter, og ca. 15 minutter til Bergen sentrum. Nærmeste dagligvarebutikk ligger i gangavstand, ca. 5 minutter unna.
Det er kort vei til både barnehage og skole, med ca. 5–10 minutters gange, noe som gjør beliggenheten godt egnet for barnefamilier.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Inngangsparti, baderom, fire soverom, vaskerom m/toalett, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Terrasse m/overbygg, hage, garasjeplass og oppstillingsplass.

Standard
Boligen har en lys og innbydende entré med god plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko. Videre kommer du inn i et stilrent kjøkken i varm trefarge med rikelig skap- og benkeplass. Kjøkkenøyen binder rommet naturlig sammen og fungerer både som ekstra arbeidsflate og en sosial møteplass. Store vindusflater sørger for godt med dagslys, og kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Stuen er romslig og har flere naturlige soner for både sofagruppe og spiseplass. Herfra er det utgang til overbygd terrasse som forlenger oppholdsarealet og gir gode muligheter for bruk store deler av året. Stuen er utstyrt med både peis og varmepumpe, noe som gir en behagelig og lun atmosfære.

Boligen har totalt fire romslige soverom. Hovedsoverommet har direkte adkomst til walk-in closet, og alle soverommene har god størrelse samt lyse og behagelige farger på veggene. Badet er stort og helfliset med moderne og stilrene detaljer. Det er utstyrt med dusj, servant med speil, god oppbevaringsplass i skuffer samt vegghengt toalett. Flisene har en elegant beigetone som harmonerer fint med baderomsmøbler i treverk.

I tillegg har boligen et praktisk vaskerom i moderne beigtoner med pene detaljer. Her er det benkeplass for håndtering av tøy, og vaskemaskinen er plassert under benken for et ryddig og oversiktlig uttrykk. Vaskerommet er også utstyrt med toalett. Boligen er oppgradert med 3-lags isolerglassvinduer på sørside i 2. etasje, nytt og etterisolert tak, ny ytterdør og vindsperrer. Disse oppgraderingene bidrar til at boligen er godt varmeisolert.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryser, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp og stekeovn med airfryer-funksjon.


Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, balansert ventilasjon, hagemøbler og turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass og i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Boligen har varmepumpe i begge etasjer, peisovn i stue og panelovn på hovedsoverom. Det er varmekabler i yttergang, vaskerom og bad, samt varmematter under parkettgulv i stue og kjøkken.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Lars Ole Høknes
Gry Agnete Hovland Høknes

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Madeleine Hilby

Saksnummer
84798/0007-26