Majorstuen: Attraktiv 1-roms med praktisk løsning, balkong, heis og super beliggenhet. Fyring/​vv, tv og internett inkl.

Beliggenhet

Leiligheten har en attraktiv og svært sentral beliggenhet på Majorstuen. Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til alt du trenger i hverdagen, med kort gangavstand til et rikt utvalg av restauranter, kaféer, butikker og servicetilbud, samt utmerkede kollektivforbindelser som gjør det enkelt å ta seg rundt i hovedstaden.



Fra boligen er det kort vei til både Bogstadveien og Hegdehaugsveien - to av Oslos mest populære handlegater, kjent for sitt mangfold av kjedebutikker, merkevarehus og sjarmerende nisjebutikker. Området byr også på grønne lunger som Stensparken og Marienlystparken, og Frognerparken med Vigelandsanlegget og Frognerbadet er lett tilgjengelig til fots eller med sykkel.

I nærområdet finner du et bredt spekter av fritidstilbud som kino, fotballbaner, skøytebane, tennisbaner og flere treningssentre, deriblant SATS Colosseum, SATS Bislett og Fresh Fitness. Bislet Bad med egen spa-avdeling er et populært alternativ for den som ønsker litt ekstra velvære. Ønsker du å nyte naturen, er det enkel adkomst til Sognsvann og Frognerseteren med milevis av tur- og skiløyper.

Dagligvarebehovet dekkes av flere nærbutikker som Coop Extra, Rema 1000, Kiwi og søndagsåpne Joker og Bunnpris. For et større utvalg finnes Meny og Jacobs på Colosseum, hvor du også finner Vinmonopolet.

På Valkyrie plass arrangeres Bondens Marked jevnlig, som gir muligheter til å kjøpe ferske, kortreiste og økologiske produkter som ost, kjøtt, fisk, brød, honning, frukt og grønnsaker.

Kollektivtilbudet er svært godt med Majorstukrysset som et sentralt knutepunkt for alle T-banens linjer, i tillegg til både trikk og buss.

Dette er med andre ord en leilighet som kombinerer en rolig og skjermet beliggenhet med nærhet til det beste Oslo har å tilby!

Innhold

Entré: Lys og trivelig entré med plass til yttertøy og sko i et praktisk garderobeskap, som bidrar til en ryddig og funksjonell inngangssone. Leiligheten er beliggende i byggets 4. etasje med adkomst via felles trappegang med callinganlegg og heis.

Stue/Sov: Praktisk åpen stue med plass til både sofa og mindre spisebord. Leiligheten har naturlige soner for møblering samt godt med lysinslipp fra god vindusflate. Plassbebygd seng på 150cm med tilhørende sofa medfølger leieforholdet.

Kjøkken: Kjøkkenet har en åpen løsning mot oppholdsrommet og fremstår som funksjonelt og tidløst. Innredningen har hvite glatte fronter og laminat benkeplate med nedsenket oppvaskkum. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp, kjøleskap med fryser, samt oppvaskmaskin. Hvitevarer på kjøkken medfølger så lenge de fungerer.

Bad: Moderne og funksjonelt baderom med fliser og behagelig varme i gulvet, Innredningen består av vegghengt servant med skuffer for oppbevaring, speil over servant, toalett og dusjhjørne utstyrt med svingbare glassdører. Vaskemaskin på badet medfølger.

Adkomst

Se kartskisse for mer informasjon

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 14 000,-
Leie totalt: kr 14 000,-

Oppvarming

Leiligheten blir varmet opp med radiatorer og elektrisitet.
Det er gulvvarme på badet.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Andelsleilighet

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Attraktiv og sentralt beliggende 1-roms leilighet med heidadkomst, balkong og praktisk planløsning.
Møbler og inventar tilstede på bilder og visning kan medfølge leieforholdet. Eier og leietaker kommer til enighet om endelig sortiment.
Sofaen er en plassbygd seng med en bredde på 150 cm.
Hvitevarer megfølger så lenge de fungerer.
Det følger med en loftsbod.
Eier har fra tid til annen observert sølvkre på badet. Sølvkre er ganske vanlig i norske husstander og regnes ikke som skadedyr. Det har tidligere vært satt ut feller, men det er kun fanget svært lite, og dette har vært sporadisk over flere år. Det er derfor ikke indikasjoner på et større problem.
Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Leietaker plikter å overholde borettslagets til enhver tid gjeldende vedtekter og husordensregler.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet borettslaget.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten er ikke tillatt, og skal eventuelt varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv er ikke tillatt, og skal eventuelt varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold at forbruk fyring og vann/avløp i henhold stipulert beløp medfølger i henhold til avtale borettslaget har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør eller system kan det medføre at leietaker betaler for all forbruk av fyring og vann/avløp.
Det tas forbehold om at grunnpakke kabel-tv og internett medfølger i henhold til avtale borettslaget har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for kabel-tv og internett og bekoste dette selv.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres leietaker.
Det kan bli installert vannmåler i boligen i fremtiden. Dette vil medføre at leietaker blir fakturert for vann og avløp etter målt forbruk.
Oppheng gjøres i form av strips for bildeoppheng, dobbeltsidig tape eller borrelås.
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Det tas forbehold om godkjennelse om bruksoverlating i borettslaget. Leietaker må godkjennes av styret i borettslaget jf. Borettslagsloven.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0403