Attraktivt beliggende 4-roms hjørneleilighet med høy standard - Totalrenovert - Klassisk bygård med heis- Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Skovveien 22! Meget attraktivt beliggende 4-roms hjørneleilighet i klassisk bygård. Leiligheten ligger i 4. etasje og holder en høy standard, da den nylig er totalrenovert. Gjennomgående 1-stavsparkett, klassiske detaljer og høy standard på hvitevarer. God planløsning med 3 store soverom med integrert garderobe, som vender ut mot rolig sidegate, romslig entré/gang, stor og lys stue, delikat flislagt bad og moderne kjøkken, med blant annet 2 kjøleskap. Leiligheten har tilhørende bod og leien inkluderer grunnpakke TV og internett.

Godt drevet sameie, fellesarealene er betydelig påkostet de senere årene, og rehabilitering og brannsikring av kjeller er utført i 2013.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet på Frogner med et stiluttrykk påvirket av ny-barokk og ny renessanse. Gården danner nedre fond motiv for President Harbitz gate, oppført i regi av Petrus Boye. Rett utenfor døren har man tilgang til det beste av hva Oslo vest har å tilby; velrenommerte restauranter, hyggelige kafeer og spennende spesialforretninger. Alt det man måtte ønske seg av fasiliteter er lett tilgjengelig i nabolaget. Gangavstand til sentrum og Aker brygge, og kort vei til buss, trikk og togstasjon. Slottsparken, Vigelandsparken/Frognerparken er en kort spasertur fra eiendommen og byr på avkobling og rekreasjon. Forøvrig er det kort vei til Frognerstranda og Bygdøy med sine muligheter for gode tur- og naturopplevelser. Gangavstand til Kaffebrenneriet, spisestedene Feinschmecker, Brasserie Ouest, Sawan, Kolonihagen m.fl., Frogner kino og Gimle kino, bank, post, vinmonopol og forretninger. Kort vei til sentrum vest og handlegatene Bygdøy allé og Bogstadveien. Nært til skøytebane, Frognerbadet, lekeplass og tennisbaner. Barnehager og skoler i nærområdet. Sogner til Uranienborg barne- og ungdomsskole.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.

Ytre rom:
Bod

Standard
Gjennomgående høy standard. Malte vegger og 1-stavsparkett på gulv. Flislagt bad. Kjøkken med integrerte hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 42 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.02.2026
Leietid: 16.02.2026 - 15.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sigurd Terjesen Hauge

Saksnummer
65600/0034-26