Ny, lekker 4-roms leilighet. 2 bad. 2 terrasser. Panoramautsikt mot fjorden

Beskrivelse

Ny, lekker 4-roms leilighet i 1.etasje. Attraktiv beliggenhet. 3 soverom. 2 terrasser. Gode sol- og utsiktsforhold.  2 bad. Panoramautsikt mot fjorden fra terrasse.  Sportbod i kjeller og en liten bod på terrasse. 1 stk. fast parkeringsplass i parkeringskjeller. 

EIENDOMMEN:

Adresse:Strindfjordvegen 57 A, 7053 Trondheim

Matrikkel: Gnr: 17 Bnr: 1026, snr. 46

Bolignummer: H0101, leilighet S11

Etasje: 1.etasje

Beliggenhet

Leiligheten er beliggende på populære Grillstad, kjent for sitt maritime miljø, nærhet til fjorden og flotte turområder. Det er kort vei til Grilstadporten,  barnehager, marina, Ladestien og hyppige bussforbindelser til sentrum. Her ligger alt til rette for at alle kan trives godt! Her får man fantastisk panoramautsikt mot Trondheimsfjorden fra balkongen. På marinaen ligger Flipper kafé, samt flere møtesteder og sitteplasser. Området har blitt et populært turområde, hvor man kan ta både spaserturen eller joggeturen i den friske sjøluften.

Adkomst

Se kart på www.finn.no

Eierforhold:

Eierseksjon

STANDARD

Indre rom:  Gang/entre, 3 soverom, 2 bad og kjøkken/stue.

Ytre rom: En liten bod på terrasse. 1 stk. sportsbod i kjeller.

1. etasje, leilighet S11:

Gang/entre: Ca. 18,4 kvm. Eik parkett på gulv, malte vegger i duse farger. Vannbåren varme i gulv. Stort garderobeskap.

Soverom: Eik parkett på gulv, malte vegger i duse farger. Det er ikke montert varmekilder på soverommet. Ingen garderobeskap. Ca. 7 kvm.

Soverom: Eik parkett på gulv, malte vegger i duse farger. Det er ikke montert varmekilder på soverommet. Ingen garderobeskap. Ca. 7,7 kvm.

Hovedsoverom: Eik parkett på gulv, malte vegger i duse farger. Det er ikke montert varmekilder på soverommet. Ingen garderobeskap. Ca. 15,8 kvm. Skyvedør inn til det minste badet. Ingen vannbåren varme.

Bad: Flis på gulv og vegger. Vannbåren varme i gulv. Dusj på vegg, servant med underskap, vegghengt toalett. Stort speil. Bad ca. 3 kvm. Downlights i tak.

Bad: Flis på gulv og vegger. Vannbåren varme i gulv. Dusjhjørnet. Servant med underskap, vegghengt toalett. Speil med lys. JKE baderomsinnredning. Kombinert vaskemaskin/tørketrommel kan settes inn hvis ønskelig. Downlights i tak. Bad ca. 6,9 kvm.

Kjøkken/stue: Ca. 35 kvm. Eik parkett på gulv, malte vegger i duse farger. Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken. Utgang til veranda. JKE kjøkkeninnredning med intgreterte hvitevarer fra Siemens.  Laminat benkeplate. Hvitevarer: Platetopp, innebygd  komfyr, kjøleskap, fryser,  oppvaskmaskin og vinskap. Komfyrvakt. Utgang til terrasse fra stue/kjøkken på ca. 22,7 kvm. En annen terrasse på ca. 10,7 kvm.

Inventar

Leiligheten leies ut umøblert. Kan leies ut delvis møblert hvis ønskelig.

Hvitevarer: 

Kjøkken:  Nye hvitevarer: Platetopp, innebygd komfyr, kjøleskap, oppvaskmaskin og vinskap.

Kombinert vaskemaskin/tørketrommel vil bli satt inn på det ene badet.

Stort garderobeskap på gang/entre.

Fasiliteter

1 stk. fast parkeringsplass i parkeringskjeller.

Bygget har heis.

Vannbåren varme på entre/gang, 2 soverom, bad, stue/kjøkken er inkludert i husleien. Pga. fjernvarme er strømkostander generelt sett forholdsvis lave året rundt. 

Egen sportsbod i kjeller og en liten bod på veranda.

I sameiet: Felles sykkelstativ med låssystem i parkeringskjeller.

To terrasser

Helt ny leilighet

2 bad.

Parkering

1 stk. parkeringsplass i parkeringskjeller.

Elektrisitet /oppvarming

Vannbåren varme via fjernvarme i gulv i gang/entre, stue, kjøkken, bad og 2 soverom ( ikke hovedsoverom).  Vannbåren varme er  inkludert i husleien.

Leietager tegner eget strømabonnement. Strøm kommer i tillegg til husleien. Strøm betales av leietaker.

Husleie

Kr. 35.000,- per måned inkl. 1 stk. fast plass i parkeringskjeller, oppvarming via vannbåren varme via fjernvarme i gulv på noen rom, grunnpakke internett og TV (fiber)

(ønsker man større hastighet og større pakke må leietaker bekoste dette selv)

Depositum

Som sikkerhet i dette leieforholdet skal leietaker betaler 3 * husleie ( som utgjør kr. 105.000,-) til depositumskonto opprettet i leietakers navn i BN Bank.

Leiligheten er ledig fra 16.03.2026

Overtakelse: 16.03.2026

Leietid: 16.03.2026 - 15.03.2029
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 16.11.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 15.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 16.11.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Leietakers oppsigelse skal være skriftlig (per e-post).

Prospekt:
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til lese prospektet.

Fremleie

Leietaker har ikke adgang til å fremleie eller på annen måte overlate sin bruksrett til andre, eller oppta personer i sin husstand, uten samtykke fra Utleier, med mindre annet følger av ufravikelig lovbestemmelse.

 Samtykke kan nektes til enhver tid dersom husrommet blir overbefolket.

Særlige bestemmelser

Dyrehold og røyking er ikke tillatt.

Leietaker er ansvarlig for å følge turnus for rengjøring av felles trappeløp og fellesarealer.

Leietaker skal til enhver tid ha innbo- og løsøreforsikring som dekker innbrudd, brann, vannskade, skadedyr mv. Utleier kan kreve å få framlagt forsikringsbevis.

Annet

Leietaker er selv ansvarlig for normalt vedlikehold av leilighet. 

Det skal etableres en gjesteleilighet for beboerne på Fjordtunet. Gjesteleligheten kan leies i korte perioder til gjester man har på besøk. Leiligheten vil være en delikat ett-roms, som består av oppholdsareal med kjøkkenkrok, bad og terrasse. Innredningen vil bestå av kjøkken innreding med integrerte hvitevarer, dobbelt seng, spisesbord med to sitteplasser, vegghengt tv samt hage- møbelsett for to på terrassen. Leiligheten vil ha bookingtjeneste som driftes av styret i sameiet. Leieprisen bestemmes av styret.

Energimerking/radon:

Leiligheten er ikke energimerket p.t.  

Leilighetens energiattest med oppvarmingskarakter, vil bli tilgjengelig hos eiendomsforvalter og utleveres ved forespørsel i løpet av mars måned.

Boligen er ikke målt for radon, men her er det bygget etter siste krav om radonsperre i boliger.  

VISNING

Ønsker du vsining ta kontakt via sms eller mail til :
Eiendomsmegler MNEF,  Bente Lill Andersen, m:  96903353, epost: bente.lill.andersen@skef.no