Fin 3-roms leilighet av god standard | Balansert ventilasjon | Garasje og sportsbod | Sentrumsnært | Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Lys og fin 3-roms leilighet med sentral beliggenhet på Søbakken. Leiligheten ligger 2.etasje og har godt utnyttet planløsning med blant annet to soverom. Her er det åpne løsninger, fine lysforhold og moderne farge- og materialvalg. Her bor du i et etablert og hyggelig boligområde med kort gangavstand til skole, barnehage og
flere dagligvarebutikker. Den nye bydelen Ydalir ligger like ovenfor veien. Like i nærheten finner du badeplass ved sagtjernet og flotte turområder både i Stavåsen, Svartholtet og ellers på Løvbergsmoen. Forøvrig er det ca. 2,5 km til Elverum sentrum med øvrige servicetilbud og fasiliteter.

Bildene stemmer ikke helt angående møblering da disse er flyttet ut eller byttet på. Boligen har også blitt pusset opp stedvis.

Om du ønsker å flytte inn tidligere enn 01.09 så si gjerne fra om det så kan det være mulig å få til.


ØNSKER DU Å SE BOLIGEN? SEND INN INTERESSENTSKJEMA VIA ANNONSEN SÅ TAR JEG KONTAKT.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har sentral og fin beliggenhet på Søbakken. Her er det gangavstand til Elverum sentrum hvor du finner det meste av servicetilbud og fasiliteter, med blant annet butikker, kjøpesenter, cafeer, restauranter, kino, bowlinghall, sykehus, apotek mm. Fra eiendommen er det også kort veg til den nye bydelen Ydalir, med barnehage og barneskole. Her er det også flere dagligvarebutikker og Prestmyrbakken handelsområde med butikker som Elkjøp, Power, Byggmakker, Rusta og Europris. I kort avstand fra boligen finner du Sagtjernet med badeplass og fine friområder, samt Tufte treningspark. Veien er heller ikke lang til Stavåsen som kan by på fine tur- og treningsområder. Her har du milevis med fine sykkel- og turstier i sommerhalvåret, og på vinterstid er det oppkjørte langrennsløyper og egen lysløype. En kort kjøretur unna finner du Starmoen fritidspark med 18-hulls golfbane, travpark, flyplass, motorcross, bilcross, go-kart m.m.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre/gang, baderom, to soverom, stue og kjøkken.


Ytre rom:
Garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Standard
OVERFLATER GENERELT
- Gulv: Laminat på alle oppholdsrom utenom badet og innendørs bod, der er det belegg.

- Vegger: Panel på veggene i oppholdsrom og innendørs bod. Våtromsplater på vegger på badet.


KJØKKEN
Moderne kjøkken med innredning fra Sigdal. Innredningen med hvite profilerte fronter og benkeplater i laminat. Godt med skap- og benkeplass. Opplegg for oppvaskmaskin og ventilator over komfyrplass.


BAD
Lyst baderom med belegg på gulv og vegger med baderomsplater. Baderommet er utstyrt med toalett, dusjhjørne med glassdører og baderomsinnredning. Innredningen har heldekkende servant og speil på vegg. Opplegg for vaskemaskin.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.02.2026
Leietid: 16.02.2026 - 15.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
39459/0027-26