FROGNER/​SKARPSNO: Lekker 3-roms leilighet med balkong - Sentralfyring og v. vann inkludert - Mulighet for garasje!

Beskrivelse

Innhold
Lekker og moderne 3-roms leilighet beliggende i byggets andre etasje.
Leiligheten er romslig og inneholder gang med plass til å henge fra seg, stor stue med sofakrok og spisebord, samt utgang til balkong, separat kjøkken, 2 soverom hvor begge har har skyvedørsgarderobe og flislagt bad med varme i gulv og separat wc.
Leiligheten ble pusset opp få år tilbake og holder gjennomgående god standard.
Oppvarming og varmt vann er inkludert i husleien. Sameiet har en fellesavtale med Telia hvor alle beboere får 50/Mbps bredbånd inkludert. Leietaker vil ha dette inkludert så lenge sameiet fortsetter avtalen, og kan oppgradere til høyere hastighet for egen regning om ønskelig.
1 bod i kjeller er inkludert i leie. Det er mulighet for leie av garasjeplass for den som ønsker dette. Ved leie av garasjeplass kan man også parkere en bil foran garasjen, slik at man får mulighet til å parkere to biler. Det er ikke portåpner til garasjen.
Leiligheten er ledig fra 1 Mai og må leies fra denne dato.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
Send oss en melding via finn med litt kortfattet info om deg/dere. Husk å legge til et telefonnummer vi når dere på!

Nobels gate 1B ligger helt nederst i blindgate på Skarpsno, som kun har trafikk til beboerne i nabolaget.
Den daglige varehandelen kan gjøres ved nærbutikken Joker Skillebekk som er søndagsåpen, eller Coop prix nærmere Bygdøy Allé, der finner du også velrenommerte Fjelberg Fisk & Vilt samt Vinmonopolet Elisenberg. Åpent Bakeri på Skillebekk kan friste med ferske bakervarer og en god kopp kaffe du kan starte dagen med.
Ved Karenslyst Allé finner et stort utvalg av butikker, dagligvare og spisesteder. Kort vei til Frognerparken, til treningssenter i Karenslyst Alle, og til gang- og sykkelsti langs Frognerkilen.
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med trikk fra Drammensveien og flere busser fra Nationaltheateret. Tog og flytog fra Skøyen Stasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, wc.

Ytre rom:
1 bod i kjeller
Mulighet for leie av garasjeplass

Standard
Boligen holder gjennomgående god standard.

Gulv: 1-stavs eikeparkett
Vegger: Malte flater og en grafitti vegg i stue
Bad: Flislagt bad med dusjkabinett, servant med skuffer og opplegg for vaskemaskin. Separat wc-rom.
Kjøkken: Moderne kjøkken, nyoppusset i 2018.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
65826/0078-26