FROGNER: Flott 2-roms leilighet med balkong, peis og og attraktiv beliggenhet - Mye inkludert - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten har beliggenhet i byggets 3 etasje.
Inneholder gang, stue med peis og utgang til balkong, separat kjøkken, flislagt bad, separat wc og soverom med garderobeskap.
Leiligheten leies ut umøblert. Den er ledig omgående og leies ut for langtid.
Det er 1 bod i kjeller som følger boligen.

Sentralfyring og varmt vann er inkludert i husleien. Bygget har en avtale med Telia for internett/tv per i dag, men planlegger å bytte over til Global Connect.
Nåværende avtale inneholder tv pakke med 60 poeng og internett linje 30/30.
Leietaker vil ha byggets til en hver tid gjeldende avtale for internett inkludert. Avtalen som planlegges med Global Connect er ikke avklart p.t. men den vil trolig gi fibernett med høyere hastighet og tv avtalen vil trolig utgå.

Bygget har nyere vinduer og branndører. Det er felles hage til fri benyttelse.
Leiligheten er ledig omgående og leietaker som kan overta snarlig vil prioriteres.


Beliggenhet
Endommen ligger i et meget attraktivt og sentralt boligområde på Frogner - rett ved Frognerparken og Vestkanttorget. Leiligheten ligger tilbaketrukket til i et veletablert område med nærhet til "alt" det beste byen har å by på. Bebyggelsen på Frogner er preget av store byvillaer og fornemme bygårder, og er blant annet hjem for mange ambassader og ambassaderesidenser.

Av rekreasjonsmuligheter finnes Frognerparken - den største parken i Oslos sentrale byområder og et populært rekreasjonsområde for byens befolkning. I parken ligger Vigelandsparken, den berømte skulpturparken med over 200 av Gustav Vigelands skulpturer. På fine sommerdager er det et yrende liv i Frognerparken; her kan man ta en joggetur, lufte hunden, ha piknik, grille, spille badminton eller bare sole seg.

Populære Stensparken, Slottsparken og flere andre grøntområder ligger også innen gangavstand. Området tilbyr samtidig et stort spekter av treningsmuligheter med bla. SATS sitt store senter under bakken ved Colosseum Park. Fine muligheter for løpe-/joggeturer i parker om sommer, så vel som vinter. Kort T-banetur til Sognsvann eller Holmenkollen med sitt uendelige vei- og løypenett.

Kort avstand til Oslos desidert mest populære og eksklusive handlegate i Bogstadveien. Hegdehaugsveien/Bogstadveien har gjennomgått en omfattende rehabilitering og området er ferdigstilt med økt trafikksikkerhet, bedre universell utforming, bedre fremkommelighet og tilgjengelighet, økt beplantning og oppvarmede fortau m.m. Videre finnes Valkyrien, beliggende midt på Valkyrie Plass. Med hele 6500 kvadratmeter tilbyr Valkyrien godt utvalg med butikker, kafeer og restauranter fordelt over tre etasjer. Colosseum senter med dagligvarebutikker som Meny, apotek, blomsterhandel og Vinmonopolet er også innen gangavstand. På lørdager kan man rusle innom på det hyggelige Vestkanttovet hvor det er åpent marked.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, soverom, bad, wc.

Ytre rom:
1 bod i kjeller

Standard
Gulv: Laminat

Vegger: Lyse malte flater

Kjøkken: Moderne innredning med hvite fronter og benkeplate av laminat. Kombiskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin medfølger.

Bad: Flislagt bad med varme i gulv. Her er det vaskemaskin som medfølger.
Separat wc-rom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet vil det bli opprettet en depositumskonto i eiers bank. Depositumsbeløpet vil være 3 måneders husleie.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Boligen er ledig omgående
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
65587/0026-26