Romslig 2-roms leilighet i skjermet og rolig strøk. Balkong og parkering i garasje.Nylig modernisert- varmepumpe-

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Rastastubben 2. Dette er en romslig 2-roms leilighet sentralt beliggende på Rasta i Lørenskog. Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til butikker, skole og Triaden kjøpesenter. Meny og apotek ligger i gangavstand til boligen.

Leiligheten ble nylig oppgradert med nye gulv, spilevegger og en varmepumpe. Det er også lagt nytt gulv på balkong. I tilknytning til soverommet er det innredet et walk-in closet. Leiligheten oppleves lys og luftig og ligger fint til i 2.etg med solrik uteplass. Til leiligheten følger en bod og parkering i felles garasje.

Kort fortalt:

- Sentral belliggenhet med kort vei til butikk, senter og ut til motorveien
- Romslig 2-roms med varmepumpe og moderne standard.
- 5 kvm bod på loft
- Delvis møblert med smakfulle møbler
- Parkering i garasje
- Tv/Internett inkludert
- Pusset opp for ca.3 år siden


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Etablert og meget attraktivt og populært boligområde på Rasta i Lørenskog kommune. Sentralt beliggende i skjermet bomiljø bestående av rekkehus, eneboliger og terrasseblokker. Rastasenter med apotek, nærbutikk (Meny) og legesenter i umiddelbar nærhet. Kort avstand til skoler, barnehager samt Metro og Triaden kjøpesenter med alle servicefasiliteter. Flotte turmuligheter i nærmiljøet med blant annet østmarka med skiløyper, badevann m.m. Meget god bussforbindelse til Oslo Sentrum og Lillestrøm rett utenfor boligen. Boligen ligger fint og trafikkstille i blindvei.

Adkomst
se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad, soverom, walk-in

Ytre rom:
bod på loft

Standard
Boligen er malt i lyse farger og har nyere enstavs parkett. Boligen ble modernisert med maling, gulv og spilevegger for ca. 3 år siden. Den fremstår som lys og lekker. Kjøkkenet har malte flater og nye håndtak. Badet er fra byggeår med fliser og er praktisk innredet. Dusjhjørnet er av nyere årgang. Boligen har varmekabler på badet og en varmepumpe i stuen. Varmepumpen gir jevn fin varme og er energieffektiv.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg internett, sentralt .

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet på badet og varmepumpe i øvrige rom.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående
Leietid: 04.02.2026 - 03.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ole Nicolai Enger Munthe-Kaas

Saksnummer
65818/0079-26