LILLEAKER - Romslig 3-roms i familievennlig område - Garasjeplass m/​lader - Markterrasse - Peis

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lilleakerveien 37 C.

Dette er en 3-roms med god planløsning. Store vindusflater som gjør leiligheten lys og hyggelig. Det er hage og terrasseplatting på begge sider av leiligheten på henholdsvis ca 22 kvm og 12 kvm.
Stuen holder god størrelse og kan deles inn i flere soner. Det er også en peis stuen. Fra stuen er det utgang til hyggelig markterrasse. Kjøkkenet og stue har åpen løsning, med egen nisje for kjøkkenet. Det er rikelig med benk- og skapplass, samt integrert oppvaskmaskmaskin, platetopp, 3 ovner, hvorav en er dampovn og kaffemaskin. Det er også et frittstående kjøleskap på kjøkkenet.
Det største soverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord, det er i tillegg skyvedørsgarderobe på soverommet. Det er utgang til hyggelig hageflekk fra hovedsoverom. Soverom 2 har dobbeltseng.
Lyst flislagt bad med gulvvarme og vaskemaskin. Badet har god størrelse og er meget praktisk.
Hyggelig entré med innvendig bod.

Det medfølger garasjeplass med lader.

Leiligheten er delvis møblert og har en dobbeltseng, 2 spisestoler på kjøkkenet, spisebord, tv benk og alle hvitevarer på kjøkkenet og badet.

Sameiet har to dugnader i året. Leietaker plikter å delta på disse.

Dyrehold er ikke tillatt.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Veletablert og attraktivt boligområde godt beliggende vest i Oslo. Gangavstand til aller det meste, med kun få meter til en rekke hyggelige kaféer, spisesteder, butikker etc. Få minutter til Lilleaker senter, med en rekke butikker. Her finner du Kiwi og Coop med post i butikk, populære Café Grønn og sushirestaurant med flere. Fantastiske rekreasjonsområder langs Lysakerelven med turstier fra Lysaker til Bogstad. Gangavstand til Sollerudstranda med flotte bademuligheter. For den treningsglade finner man bla. Mudo instituttet i Lilleakerveien 31 med treningsmuligheter for alt fra barn til voksne. Ellers finner man bla. Velværelset treningsstudio og Sats cc-vest. Turstier langs Lysakerelven tar deg fra lysaker til Bogstad og videre marka med sitt enorme løypenett. Det er svært gode kollektivmuligheter i området, med både buss, trikk, t-bane og tog i umiddelbar nærhet. Området har hyppige avganger i flere retninger, og gir enkel forbindelse til både sentrum, utdanningsinstitusjoner og andre sentrale bydeler. I tillegg ligger en større kollektivhub i nærområdet, med tog- og flytogforbindelser.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, kjøkken, stue, 2 soverom og intern bod.

Standard
Boligen holder gjennomgående god standard. Malte vegger med flis på bad og kjøkken. Laminatgulv, vegg til vegg teppe på største soverom og flis på bad. Velholdt Ikea-kjøkken.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
33889/0023-26