VOLLEN - Lys og fin 2-roms leilighet med hyggelig uteplass -Strøm*, Internett og P-plass Inkl.- Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gislehellinga 11!

Leiligheten inneholder:
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet er nytt fra juni 2023. Tidløs og moderne innredning med integrerte hvitevarer og frittstående kjøleskap og fryseskap.

Stue:
Lys og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Plass til spisebord og tilhørende møblement. Stuen har store vindusflater som gir gode lysforhold.

Soverom:
Romslig soverom med plass til dobbeltseng. Skyvedørsgarderobe medfølger.

Bad:
Flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med dusj, servant med underskap og toalett. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Høydepunkter med leiligheten:
- 1 soverom
- Internett og p-plass inkl
- A-konto strøm kr 750 inkludert.
- Turmuligheter og bademuligheter i nærheten
- Kort vei til buss og hurtigbåt som tar deg til oslo.


INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktiv boligområde på Vollen i Asker. Gislehellinga er et koselig, nyere boligfelt bestående av frittliggende eneboliger, barnerikt og barnevennlig, nært naturen og med kort gangavstand til barnehager, skoler, butikker, offentlig kommunikasjon.

Kort avstand ned til vakre Vollen sentrum gode fasiliteter. Fra Vollen går det hurtigbåt til Oslo og buss. I området er det mange familieboliger og det er et barnevennlig miljø. Her er det gangavstand til skole,barnehage, offentlig kommunikasjon, marka, fjorden og det idylliske Vollen sentrum.

Vollen sentrum er et handelssted som kan by på unike særegne butikker. Her finner du blant annet restauranter, dagligvareforretning, kafeer, apotek, frisørsalonger, legekontor og tannlege. Området kan by på flere badestrender, museum, og populære Vollen Marina, hvor man noen dager i uken kan få kjøpt fisk og ferske reker. Her er det også mulighet for båtplass.

Foruten vakker natur, sørlandsidyll og flotte turmuligheter kan Vollen tilby et historisk og unikt lokalmiljø. Oslofjordmuseet åpnet i 2013, som en avdeling under Akershusmuseet og tar for seg kystkulturen i Indre Oslofjord. Videre kan du gå den berømte Kystkulturstien som strekker seg fra Hurum til Oslo, der deler av stien gjennom Vollen har fått pris for en av Norges vakreste miljøgater.

Det tar ca 12 minutter med bil til Asker sentrum som har et rikt tilbud med blant annet kafeer, spisesteder, butikker, bondens marked, kulturhus med kino, konserter og andre aktiviteter. Trekanten senter kan også friste med 75 butikker med noe for enhver smak.
God offentlig kommunikasjon med buss/ekspressbuss hvert 15 min til Oslo, samt hurtigbåt inn til Aker Brygge (ca 25 min). For de som ønsker ta tog fra Asker sentrum finnes det egne pendlerparkering.


Vollen ungdomslag (VUL) er et veletablert idrettslag stiftet i 1914, og kan tilby et bredt idrettstilbud. Klubbens samlingssted ligger ved kunstgressbanen på Arnestad. Her finner du også ballbinge, fotballbaner og en kunstgressbane som holdes åpen året rundt.



Adkomst
Enkel adkomst med buss. Kort vei til Vollen bussholdeplass.
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Hyggelig uteplass og biloppstillinsplass.

Standard
Gjennomgående god standard.

Entre:
Gulv: Naturskifer på gulv. Vegg: Malt.

Kjøkken:
Kjøkkenet er nytt fra juni 2023. Tidøls og moderne innredning med integrerte hvitevarer og frittstående kjøleskap og fryseskap.

Stue:
Gulv: Naturskifer på gulv. Vegg: Malt.

Soverom:
Gulv: Naturskifer på gulv. Vegg: Malt.

Bad:
Gulv: Fliser. Vegg: Fliser.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, ikke-røyk, ikke-dyr, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme. Strøm er inkludert i husleien.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 11 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 750.
Total husleie kr. 11 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 13.02.2026
Leietid: 13.02.2026 - 12.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tinius Gadderud

Saksnummer
65784/0059-26