KVÆRNERBYEN - 3-roms leilighet fra 2016 med balkong og garasjeplass. Dyrehold tillatt.

Beskrivelse

Innhold
Flott 3-roms leilighet fra 2016.

Garasjeplass, oppvarming, varmtvann, kabel-tv og internett inkludert i leien. Leiligheten er gjennomgående, med god planløsning og store vindusflater.

Leiligheten inneholder en stor entré med stor skyvedørsgarderobe og hyller. To soverom, begge med garderobeskap. Åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til stor vestvendt balkong. God plass til utemøblement og grill. Lys og pen kjøkkeninnredning med rikelig med skapplass. Integrert stekeovn + steketopp, oppvaskmaskin og kombiskap følger med. Det er en praktisk liten matbod ved siden av kjøkkenet som også kan benyttes som et kontor. Dyrehold er tillatt.

Grunnpakke for kabel-tv og internett er inkludert.
Leiligheten har garasjeplass i kjeller i et mutlipark-anlegg, samt 1 stk. kjellerbod.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Freserveien.

Kværnerbyen er en helt ny bydel som har vært og er under omfattende utvikling. Bydelen er sentralt beliggende på Kværners gamle tomt mellom Ekeberg og Vålerenga. Det har allerede etablert seg et godt utvalg av servicetilbud i området.

Dagligvarehandel kan gjøres hos KIWI eller Coop Extra som ligger like i nærheten. Trenger findressen rens og skoene en puss, kan du levere dette til renseriet og skomakeren ved siden av KIWI. Ellers finner du apotek, bakeri, resturant, frisør, barnehager, treningssenter mm. i området.

I Kværnerbyen bor man i gangavstand til sentrum. Med sin nærhet til Bjørvika ligger bydelen i et meget spennende område. Bjørvika er det største byutviklingsprosjektet i Norge siden 1652. Kværnerbyen har et aktivt nabolag med blant annet tur-, jogge- og håndarbeidsgrupper.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, 2 soverom hvor 1 har utgang til luftebalkong, baderom, kjøkken, matbod, stue med utgang til balkong.

Ytre rom:
1 bod i kjeller.

Standard
Entrè:
Meget romslig entré med god plass for oppheng av yttertøy og oppstilling av sko. God oppbevaringsplass med stor skyvedørsgarderobe med speilfronter og bokhyller.

Stue:
Lys og innbydende stue med plass til både sofa- og spisegruppe. Store vinduer slipper inn rikelig med naturlig lys som bidrar til en herlig romfølelse. Åpen løsning mellom stue og kjøkken gjør dette til et hyggelig og sosialt rom å være i. Kjøkkenøy med sitteplass til 2 skaper et naturlig skille mellom stuedel og kjøkkendel.

Kjøkken:
Pent, hvitt kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med slette skapfronter, laminat benkeplate, kjøkken-øy, oppvaskkum, ventilator og integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og frittstående kjøl/fryseskap. Praktisk matbod rett ved siden av. Dette kan også brukes som kontor da det er lagt opp ekstra kontakt punkter her.


Balkonger:
Fra stuen er det utgang til en romslig, vestvendt balkong på 14 kvadratmeter med god plass til sittegruppe og grill. Gled deg til å nyte sommervarmen like utenfor din egen stuedør. I tillegg er det utgang til en luftebalkong på ca 1 kvm fra hovedsoverommet.

Baderom:
Lekkert baderom med hvite fliser på vegger og grå fliser på gulv. Baderommet består laminat benkeplate med nedfelt servant, underskap, veggskap, speil, vegghengt klosett, dusjhjørne med svingbare glassdører og badekar. Vaskemaskin medfølger ikke. Varme i gulv bidrar til behagelig temperatur året rundt.

Hovedsoverom:
Stort soverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Rikelig med oppbevaringsmuligheter i praktiske garderobeskap. Utgang til luftebalkong.

Soverom 2:
Lyst og tiltalende rom. Dette er et perfekt barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Lagringsmuligheter i praktisk garderobeskap og bokhyller.

Inventar
Boligen leies ut umøblert. Diverse skap og ett vinskap medfølger.

Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, fiber nett er inkludert. Tv kanaler kan fås gjennom Riks tv og må tegnes av leietaker selv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje, i fellesgarasje. Garasjeplass har el-bil lader. NB! Multiparksystem med mål og vektbegrensning.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 28.03.2026
Leietid: 28.03.2026 - 27.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
23607/0055-26