OKSTAD : Flott 2- roms leilighet i 2. etg | Balkong med gode solforhold | P-plass i kjeller | Internett og TV inkl.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Trondheim Øst ved Oda Simonsen har gleden av å presentere Okstadvegen 289. Leiligheten som er oppført i 2013 har en tilbaketrukket beliggenhet i et attraktivt område uten gjennomgangstrafikk. Her bor du fint til med grøntområder som nærmeste nabo. Leiligheten har en romslig planløsning som består av en åpen stue/kjøkken løsning, bad, soverom, bod og balkong.

Kvaliteter verdt å trekke frem er:
- Kabel-tv og internett inkludert.
- Parkering i oppvarmet kjeller.
- Fjernvarmeanlegg. Leietaker betaler for egen abonnement.
- God lagringsplass i både innvendig og utvendig bod.
- Romslig balkong med gode solforhold.
- Leilighetene er delvis møblert. Ta kontakt med megler for inventarliste.
- Gode kollektive forbindelser.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning. E-post: oda.simonsen@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et veletablert og populært boligområde på Okstad, omtrent 8 km fra Trondheim sentrum. Fra boligen har du gang- og sykkelavstand til Rema 1000, skole og barnehage samt idrettsanlegg. Det er også mulig å sykle til blant annet sentrum og NTNU Gløshaugen via ny sykkelvei over Sluppenbrua. I tillegg har du gangavstand til Sjetne barne- og ungdomsskole. Okstad tilbyr gode kollektivforbindelser, med Okstad Østre som nærmeste bussholdeplass.

Okstad er et barnevennlig område, som tilbyr en rekke aktivitetstilbud. Du vil ha kort vei til skøytebane, lysløype med skiløyper på vinterstid, idrettshall og treningssenter. Eiendommen har også nær beliggenhet til flotte tur- og friluftsområder som blant annet Nedre Leirfossen og Nidelva. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan Lerflaten gård og Sporveismuseet anbefales.

Ønsker du ytterligere servicetilbud har City Syd og Trondheim sentrum et rikt og variert utvalg av fasiliteter og servicetilbud. City Syd er ca.5-10 minutters kjøretur fra eiendommen. Her finner du alt fra restauranter til hyggelige kafeer og en rekke utvalg av klesbutikker. Tillertorget ligger like ved City Syd og byr også på flere ulike servicetilbud.

Adkomst
Se kart på finn.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, soverom, bad og teknisk-rom/bod.

Ytre rom:
Parkeringskjeller: p-plass og utvendig bod.

Standard
Entré/gang:
Flis og parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegger, malt glatt flate i himling.
Innredning: Innfellbare dusjdører. Vegghengt WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning; servantplate på underskap og speil.

Stue/kjøkken:
Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling.
Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap. Ventilator over stekesone. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin.

Teknisk-rom:
Vinylbelegg på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling.
Innredning: Rørskap. Fjernvarmesentral. Varmtvannsbereder tilkoblet fjernvarme. Ventilasjonsaggregat.

Soverom:
Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling. Innredning: garderobeskap.


Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og oppvarming.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
39332/0004-26