Gamlebyen- 1 rom ledig(ca.15 kvm) i sjarmerende leilighet. Egen balkong- Fullt møblert - Strøm/​wifi inkl.

Beskrivelse

Innhold
Denne nyoppussede leiligheten ligger midt i historiske Gamlebyen og et rom er snart klar for ny beboer. Her bor du i et sjarmerende nabolag med kort vei til både byliv og grønne områder,

Leiligheten består av 3 rom i et hyggelig bofellesskap, hvorav 1 rom er ledig:
Rommet er på ca.15 kvm og har egen balkong.

Leiligheten har en fin atmosfære, med store vinduer som slipper inn godt med dagslys og en vestvendt balkong hvor du kan nyte ettermiddagssolen. Den frodige, prisbelønte bakgården er et hyggelig sted å trekke seg tilbake.

Leieperiode:
Minimum leieperiode er 9 måneder med 3 mnd oppsigelse.

Plass til det meste:
-12 kvm bod til ekstra oppbevaring
- Låst fellesrom i første etasje – praktisk for barnevogn, ski og lignende
- Eget hus i bakgården for trygg sykkelparkering
- Fellesrom i kjelleren med bordtennisbord og andre spill

Inkludert i leien:
- Fullt møblert leilighet
- Internett, TV, vann og kommunale avgifter
- Sengetøy og håndklær
- Kjøkkenutstyr
- Vaskemaskin & tørketrommel

Ved interesse og ønske om visning: Send en mail eller fyll ut interessentskjema.

Velkommen på visning!


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i populære Gamlebyen som er et meget attraktivt og idyllisk boligområde som består hovedsakelig av flotte, klassiske bygårder. Leiligheten ligger i en rolig sidegate til Harald Hårdrådes plass, med Klosterenga park rett ved siden av. Middelalderparken og Svartdalen – en av Oslos grønneste perler – er også like i nærheten, perfekt for turer, sykling eller bare en pause fra bylivet. Sørenga med sine badeplasser og restauranter er en kort spasertur unna.

Transport & parkering:
- Buss rett utenfor med hyppige avganger (6 min intervaller), ett stopp til Bjørvika, to til Oslo S).
- Bildelingsplass rett utenfor bygget

Mat & drikke rett rundt hjørnet:
Det finnes mange gode spisesteder i nærheten, blant annet ZZ Pizza (kåret til Oslos beste) Fuglen (kombinert kaffebar og cocktailbar) og den italienske restauranten Roald & Umberto, kjent for sin uformelle stemning – og av og til operasang fra eieren.

Eiendommens rom
Indre rom:
Éntré, stue, kjøkken, 3 soverom, bad/WC.

Ytre rom:
Bod

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, hage, sentralt , rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 300.
Total husleie kr. 13 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
57724/0073-26