HAGAN/​SKILLEBEKK- Stor bolig med 7 soverom- 224 kvm. 3 etasjer- parkering- meget sentralt- firma ønskes

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Carl Bergersens vei 21 B, 1481 HAGAN. Dette er en stor halvpart tomannsbolig på hele 224 kvm med 7 soverom og godt med parkeringsmuligheter. Dette er en perfekt bolig for storfamilier eller firma som har behov for mange soverom. Det er ikke alle rom som er avbildet og disse kan du/dere se nærmere på ved visning. Boligen ligger strategisk plassert rett på utsiden av Oslo bygrense. Dette gjør beliggenheten svært sentral med kort vei til Oslo og kort vei til sentrale områder på romerike.

Dersom dette kan være en bolig for deg eller dere ønsker jeg et interesseskjema fra deg.

Welcome to Carl Bergersens vei 21 B, 1481 HAGAN. This is a large semi-detached house of 189 m2 with 7 bedrooms and plenty of parking. This is a perfect home for large families or companies that need many bedrooms. The home is strategically located just outside the Oslo city limits. This makes the location very central with a short drive to Oslo and a short drive to central areas in Romerike.

If this could be a home for you or you, I would like an interest form from you.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Huset ligger i et attraktivt område på Gjelleråsen/Hagan, syd i Nittedal kommune, nær grensen til Oslo. Området er etablert med villabebyggelse og flermannsboligeri.

Det er kort avstand til flere skoler og barnehager, inkludert Holumskogen skole og Li skole, samt Solstua og Mortetjern barnehager. For videre utdanning er Bjertnes og Strømmen videregående skoler tilgjengelige innen kort kjøretid.

Nærområdet byr på gode servicetilbud med nærbutikker på Gjelleråsen og Hagan senter, samt større kjøpesentre på Vestli og Stovner. Det er også apotek og vinmonopol i nærheten, med Ditt Apotek Vestli og Grorud Vinmonopol lett tilgjengelig.


Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplass for rutebuss og flybuss på RV4, samt T-banestasjon på Vestli. Oslo S kan nås på 23 minutter med bil, og Gardermoen på 29 minutter.

Adkomst
se kart

Eiendommens rom
Indre rom:
entré, gang, innvendig bod, kjøkken, spisestue, 6/7soverom, 2/3 bad, stue

Standard
Boligen er renovert i nyere tid, men av eldre årgang. Den har malte flater og parkett på gulv.Det er flislagte bad og dusjkabinett på badene. Boligen har frittstående hvitevarer på kjøkken og bad og disse medfølger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og varmepumpe. Det er også peis/ildsteder i boligen.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Mars
Leietid: 02.03.2026 - 01.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ole Nicolai Enger Munthe-Kaas

Saksnummer
59999/0819-25