KRINGSJÅ: Flott 3-roms med stor balkong. Nærhet til marka. Mulighet for leie av garasjeplass. ink: Internett.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Folke Bernadottes vei 37 C!

Ønsker du å bo 150 meter fra Nordmarka og 3 minutter til T-banen, med .... Da er denne leiligheten perfekt for deg!
Leiligheten har entrè med plass til klær og sko, åpen stue/kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer, to soverom, innvendig bod og pent flislagt bad. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong.

Kort fortalt:
- Grunnpakke internett er inkludert i husleien.
- Kjellerbod følger med.
- Mulighet for leie av parkeringsplass.
- Kollektivtransport i umiddelbar nærhet
- Attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet ved markagrensen.

Hjemmesiden til sameiet: http://www.ntbs.no/Hjem

Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Kringsjå ligger i et meget attraktivt og sentralt område. Fredelig beliggenhet med nærhet til skog og mark. Området er i hovedsak preget av villa- og rekkehusbebyggelse, bortsett fra lokalt rundt Kringsjå hvor det er bygd mer i høyden. Leiligheten ligger tett inntil Nordmarka med nærhet til Oslos flotteste turområder, blant annet populære Sognsvann. Det går lysløype fra Sognsvann til Ullevålseter og stier, skiløyper og turveier til hele Nordmarka.

Alle servicetilbud finnes innen gangavstand. Det er kun noen hundre meter ned bakken til Kringsjå T-banestasjon, på veien dit passerer man den lokale Menybutikken som er kjent for sitt gode utvalg. Den nye Kiwi-butikken i Kringsjå studentby er også bare 5 minutters gange unna. Det er også kort avstand til barnehager, skoler og til et bredere utvalg av forretninger både på Ullevål stadion og Storo Storsenter. Her finner du et rikt utvalg av butikker, cafeer, restauranter samt treningssenter.

For den aktive er det mange tilbud i området. Det er 5 minutter å gå til Kollbanen der du kan spenne på seg skiene og legge i vei innover i Nordmarka. Det er også kort vei til Sognsvannskiosken der lysløypa opp til Ullevålseter starter. Koll, Korsvoll- og Kringsjå barneskole i gangavstand, mens Nordberg ungdomsskole ligger vegg i vegg med sistnevnte.

Gode transport muligheter med både buss og T-bane som tar deg til Oslo sentrum på 15 minutter. Et perfekt sted å bo for deg som ønsker kort avstand til sentrum og samtidig nær skog og mark.

Adkomst
God offentlig kommunikasjon med t-bane og buss.
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, bad, to soverom og innvendig bod.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malt og fliser.
Kjøkken: Lys innredning med integrerte hvitevarer.
Bad: Toalett, dusjhjørne, servant og opplegg til vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , turterreng.

Parkering
Mulighet for å leie garasjeplass til kr. 1.500,- pr. mnd.
Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 27.03.2026
Leietid: 27.03.2026 - 26.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mattias Gjermstad

Saksnummer
35282/0028-26