MORTENSRUD - Romslig 3-roms leilighet - Varmtvann, fyring og kabel-TV inkludert - Garasjeplass - Ledig 01.03

Beskrivelse

Innhold
Leilighet fra 2012 med høy standard ledig 01.03 og leies ut for langtidsleie.

Entré med oppheng til yttertøy og sko. Separat kjøkken med plass til spiseplass, godt med skapplass og hvitevarer (kombiskap og komfyr). Opplegg for oppvaskmaskin. Stor og luftig stue med rikelig naturlig lysinnslipp. Plass til spisebord og større sofa- og multimedieseksjon. Adkomst fra stuen til stor balkong med plass til utemøbler og grill. Romslig hovedsoverom med plass til stor seng og garderobeskap. Soverom II er også av god størrelse og har svært hyggelig utsyn mot skogholtet. Flislagt bad med gulvvarme og opplegg til vaskemaskin. Leiligheten disponerer en bod i leiligheten, samt en bod på ca. 5 kvadratmeter i kjeller, så det er godt med lagringsplass.

Grunnpakke kabel-TV medfølger i leien. Eventuelle oppgraderinger av kanalpakker gjøres for leiers egen regning.

Parkering i oppvarmet garasjeanlegg.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt boligområde på Mortensrud. Området er pent opparbeidet med nyere blokk- og rekkehusbebyggelse. Nabolaget er tilbaketrukket fra trafikkert vei og ligger i et meget barnevennlig boområde. Kort vei til Mortensrud barneskole, Lofsrud ungdomsskole, samt Bjørnholt videregående skole. Det er gode forbindelser med offentlig kommunikasjon i området. Nærmeste senter er Senter Syd Mortensrud. Der finner du et rikt antall butikker, vinmonopol, mm. Flotte rekreasjons- og turmuligheter i Østmarka med et mangfoldig løypenett, sommer som vinter.

Nærmeste t-baneforbindelse er Mortensrud, og linjen bruker ca. 25 min. til Oslo sentrum, buss fra Kantarellen legesenter, og tog fra Hauketo tar ca. 10 minutter til Oslo Sentralbanestasjon.

Adkomst
Fra E6: Ta av ved skilting mot Mortensrud og følg Mortensrudveien til du harJordstjerneveien på venstre hånd.
Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
2. Etasje: Entré, to soverom, separat kjøkken, stue, bad og innvendig bod.

Ytre rom:
En bod i kjeller på ca 5. kvadratmeter.

Standard
Boligen er fra 2012 og holder en god standard.

Gulv: Parkett på gulv og fliser på bad.
Vegger: Malte flater.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
32889/0066-26