SINSEN: Meget pen 2-roms hjørneleilighet i 5 etg med panoramavinduer - Heis - Takterrasse - V.vann og fibernett inkl!

Beskrivelse

Innhold
Meget pen 2-roms leilighet med nyere (2020) lekkert kjøkken, beliggende i byggets 5 etasje.
Boligen inneholder gang med skyvedørsgarderobe til å henge fra seg, romslig stue med panoramavinduer fra gulv til tak, åpen kjøkkenløsning med delikat nytt HTH kjøkken og alle hvitevarer integrert, soverom med skyvedørsgarderobe, pent flislagt bad med ny innredning, samt en innvendig bod.
Leiligheten holder gjennomgående god standard. Parkett ble skiftet for noen år siden og det er varme i alle gulv med unntak av på soverom.
Varmt vann er inkludert i husleien.
Sameiet har fellesavtale for internett hos Global Connect hvor fibernett er inkludert for alle beboere. Leietaker vil ha dette inkludert så lenge sameiet beholder avtalen.
1 bod i kjeller.
Røyking eller dyrehold er ikke tillatt.
Overtakelse mellom 1 April og 1 Mai, etter avtale.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
På et høydedrag over Oslogryta rager Sinsen Panorama. Beliggenheten her er suveren der som du ønsker å bo sentralt i Oslo, men samtisdig tilbaketrukket fra trfikkstøy og generell bylarm. Det er gangavstand til yrende folkeliv på Grunerløkka og Torshov, og grønne perler som Torshovdalen, Tøyenparken og Botansik Hage. Du finner nærbutikk og et bredt utvalg av forretninger, servicefunksjoner og treningssentre i nærmiljøet.
Nærmeste buss- og trikkeholdeplass finner du på Rosenhoff. Sinsen T-banestasjon er også få minutters gange fra boligen. Leiligheten har dermed kort avstand til direktelinjer med trikk T-bane eller busser til destinasjoner som BI Nydalen, NMH på Majorstuen, Uio Blindern, HiOA i Pilestredet, shopping i Karl Johans gate og Bogstadveien, kafebesøk på løkka eller Løren med mer.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, innvendig bod, åpen stue og kjøkkenløsning, soverom, bad.


Ytre rom:
Bod i kjeller. Kjelleren er noe fuktig og man må derfor vudere hva som kan lagres der nede.

Standard
Gulv: Pen 3-stavs parkett med varmekabler i alle rom med unntak av soverom.

Vegger: Lyse flater i moderne fargetoner, nymalt i 2020.

Kjøkken: Lekkert nytt (2020) HTH kjøkken med benkeplate av corian.
Integrert kombiskap, stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin.

Bad: Flislagt bad med wc, dusjhjørne med glassvegg, ny HTH innredning. Opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 300 pr. måned. Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Mellom 1 April og 1 Mai etter avtale
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
52762/0028-26