HEGGEDAL - Lys og fin 3-roms med terrasse. Inkl. bredbånd og carport - Nærhet til tog og skog - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Rødsåslia 47!

En attraktiv leilighet med 2 soverom og uteplass. Leiligheten ligger i et attraktivt og barnevennlig område i Heggedal med kort vei til marka, turmuligheter og rekreasjon. Gangavstand til Heggedal sentrum med skoler, barnehager, butikker, tog og buss.

Innbydende entrè med plass til oppheng og skap. Stue med plass til både sofa og spisebord. Stuen har store vinduer med utsikt og utgang til hage.

To soverom med plass til garderobeskap og dobbeltseng.
Bad med opplegg for vaskemaskin. Dusjhjørne, klosett, servant med underskap.

Gode solforhold, hage og bod. Det medfølger carport.

Røyking og husdyr er ikke tillatt.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Fyll ut og send inn interessentskjema, med ev. spørsmål til klaudia.tyburczy@utleiemegleren.no så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidsunkt.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger fredfullt og skjermet til på toppen av Rødsåsen i Heggedal. I Rødsåslia bor du høyt og solrikt med naturen rundt deg. Heggedal sentrum er under utbygging og vil snart stå ferdig. Du bruker under en halvtime med bil til Oslo sentrum og ca. 10 minutter til Asker sentrum. Til Slemmestad og Oslofjorden er det ca. 12 minutter med bil. Et kvarters gange fra boligen til Heggedal med togstasjon og bussholdeplass. Området byr på gode oppvekstvilkår med idrettsanlegg, Gjellumvannet og fine grøntområder i nærheten. Heggedal er et levende lokalsamfunn i utvikling.

Adkomst
Buss og tog fra Heggedal stasjon.

Tog:
L1: Spikkestad- Lillestrøm

Buss:
280: Asker
285: Asker via Blakstad


Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje: Entre, 2 soverom, bad, innebod og stue/kjøkken.

Ytre rom:
Bod, èn bilplass i carport.

Standard
Leiligheten har en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
1 carport følger med boligen.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren gulvvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.02.2026
Leietid: 16.02.2026 - 15.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Klaudia Tyburczy
Bruk interessentskjema eller epost: klaudia.tyburczy@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.


Kontaktperson
Emilie Martinsen

Saksnummer
52432/0067-26