SKI/​VINKELGÅRDEN: Nyere 4-R Hjørneleil. i 4.etg med to balkonger| P-plass m/​EL, Oppvarming, TV/​ Nett ink. | Ledig 1.4!

Beskrivelse

Innhold
Moderne 4- roms hjørneleilighet med tidsriktige løsninger, beliggende i det nye prosjektet Vinklgården sentralt i Ski sentrum.

Kirkeveien 5A, kort fortalt:
- Flott og moderne leilighet med praktisk planløsning: 3 soverom, 2 bad, romslig stue og separat kjøkken, samt innvendig bod.
- Parkeringsplass med lader
- To store og luftige balkonger
- Flott kjøkken fra HTH m/ integrerte hvitevarer
- Enstavs parkett
- TV/nett inkludert
- Fjernvarme ved vannbåren gulvvarme i alle gulv (inkludert akonto) gir lave strømkostnader
- Balansert ventilasjon
- Meget sentral beliggenhet midt i Ski sentrum med 1. minutts gange til tog og buss
- Smarthus løsning med styring av lys, varme og ventilasjon
- Utvendig screens i stue og på soverom
- Stor felles takterrasse med heisadkomst og felles byhage mellom byggene
- Forskjellig næringsseksjoner 1. etasje, med bla frisør, skjønnhetssalong m.m.
- Innvendig og ekstern bod til oppbevaring

For mer informasjon om sameiet og diverse tjenester for beboere i Vinklgården se: www.Vinklgården.no

Boligen er ledig omgående!

INTERESSERT I BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (via "send-melding"-funksjonen på Finn.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Modene bolig med svært sentral beliggenhet og et par minutters gange til togstasjon, buss, barne- og ungdomsskole, videregående skole og flere barnehager. Gangavstand til flott idrettsanlegg med fotballbaner, kunstgressbaner, Ski alliansehall med håndballhaller, klatrevegg, tennishall, tennisbaner, ishall, lyssatt trimløype m.m.

Fine friluftsområder med sykkelveier, sti- og løypenett i umiddelbar nærhet. Gang- og
sykkelvei til populær badeplass ved Midsjøvann. Ski stasjon ligger kun et steinkast unna. Follobanen med dobbeltspor tar kun 12 minutter til Oslo S. Fra leiligheten kan man rusle i kort avstand til flere offentlige kontorer, Ski Storsenter og en rekke butikker og servicetilbud.

Ski har blitt en pulserende og hyggelig by med kinosenter, kulturhus, bibliotek og en rekke restauranter og kaféer. Ski er et kommunikasjonsknutepunkt med E6 og E18 i nærheten. Enkelt å komme seg både til Oslo og mot svenskegrensen. Det er ca. 28 min. til Oslo med bil. God offentlig kommunikasjon til Oslo/Moss.


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 2 bad, kjøkken, stue, 3 soverom og innvendig bod

Ytre rom:
2 balkonger og bod i kjeller.

Standard
Enstavs parkett på alle gulv, vegger malte i lyse farger. Kjøkken med integrerte hvitevarer. Bad med flislagte vegger og gulv, innsvingbare dusjdører, veggehengt toalett og lagringsplass i servantskap.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Aleksander W Wildhagen

Saksnummer
56392/0007-26