MAJORSTUEN: Romslig, lys og luftig 3-roms loftsleilighet med balkong. Ledig fra 1. mai.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til visning i denne flotte loftsleiligheten på Majorstuen. Leiligheten ligger i byggets 5. etasje (toppetasjen) og inneholder: Hyggelig entré/gang, bad og 2 soverom. Videre følger en stor og romslig stue med utgang til solrik terrasse samt stort og sosialt kjøkken med peis. I tillegg er det ved entréen / over stuen en praktisk hems som kan benyttes til lagring eller soveplass for gjester. Bak kjøkkenet er det stor bod med med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Kort fortalt:
- Stor og luftig 3-roms
- Hvitevarene på kjøkkenet følger med
- Hyggelig peis mellom kjøkkenet og stuen
- Deilig takterrasse med gode solforhold
- Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys
- Eget vaskerom bak kjøkkenet
- Sentral, men rolig beliggenhet
- Nær offentlig kommunikasjon


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ole Vigs gate 23 ligger svært ettertraktet og sentralt til på Majorstuen, perfekt for deg som ønsker å bo midt i smørøyet, men samtidig godt hevet over områdets travelhet og yrende liv.

Med Bogstadveien rett ved har man alt i umiddelbar nærhet. Gaten er en av landets beste handlegater og tilbyr et rikt utvalg av shoppingmuligheter, dagligvareforretninger, kaféer, bakerier, restauranter osv. Her kan man leve det enkle liv. Flere gode dagligvareforretninger i umiddelbar nærhet (KIWI, Rema og Meny).

Det er god tilgang til flere parker. Populære Stensparken ligger rett i nærheten, men det er også gangavstand til Frognerparken og St.Hanshaugen park. For de som ønsker å trene innendørs er det flere treningssentre i området. Ønsker man heller å nyte marka tar t-banen deg raskt til Gaustad (ca. 5. min), Frognerseteren eller Sognsvann som er flotte utgangspunkter for markas unike nettverk av turveier.

Majorstuen er et viktig kollektivknutepunkt i Oslo. Det er svært god offentlig kommunikasjon med buss i Kirkeveien, nr. 20, 25 og 28 i tillegg til flybussen. Kort vei også til Majorstuen T-bane med alle T-banens 5 linjer, buss og trikk med forbindelse til stort sett hele Oslo.

Leilighetens sentrale beliggenhet gjør at det er gangavstand til flere av byens mest populære områder. Her kan man nå Bislett, St.Hanshaugen, Frogner og Sentrum med Karl Johans gate og videre ned til Aker Brygge og Tjuvholmen på få minutter. Av utdanningsmuligheter er det kort vei eller gode transportmuligheter til bl.a. Høgskolen i Oslo, Universitetet i Oslo, Tannlegehøyskolen, Handelshøyskolen BI samt Veterinærhøyskolen.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.
Enkel adkomst med både buss og trikk og t-bane. Majorstuen t-banestasjon med alle linjer er under 5 minutters gangavstand fra leiligheten. Trikk nr. 11, 12, 19 og buss nr. 20 ligger 2 minutter fra leiligheten.
For mer informasjon: www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré med trapp opp til hems, stue og kjøkken med utgang til balkong, bad, vaskerom og to soverom.

Ytre rom:
Loftsbod.

Standard
Entré:
Romslig entré med god plass til garderobeløsning for yttertøy og sko. Fra entréen/gangen er det stige opp til hems på ca. 12 kvm som man kan bruke til oppbevaring eller som gjesteværelse.

Stue:
Stuen er romslig og har flere vindusflater som gir godt med naturlig lys.
Mellom stuen og kjøkkenet er det en peis som gir godt med varme i leiligheten.
Fra stuen er det utgang til en fantastisk og luftig sydvestvendt takterrasse på ca. 5,5 kvm med gode solforhold. God plass til sittegruppe og grill.

Kjøkken:
Åpen stue- og kjøkkenløsning med god skap- og benkplass.
Dette er et fint og sosialt kjøkken, med god plass til langbord mellom stue og kjøkken for de store og små selskap.
Hvitevarene følger med.

Vaskerom:
Leiligheten har et eget vaskerom bak kjøkkenet. Vaskerommet er inntredet med oppbevaringshyller og skuffer for ekstra lagring, varmtvannsbereder og en vaskemaskin som følger med.

Bad:
Flislagt bad som inneholder dusjkabinett, badekar, servant, toalett og skapinnredning.

Soverom 1:
Hovedsoverommet har inngang fra entréen og venter inn mot bakgården. God plass til garderobeskap, dobbeltseng samt tilhørende nattbord.

Soverom 2:
Lyst og pent soverom med plass til dobbeltseng. Garderobeskapet følger med. Rommet har inngang fra stuen og vil fungere ypperlig som både soverom, gjesterom og kontor.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, rolig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Det er beboerparkering i området. Dvs. at man med beboerkort kan parkere døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr på kr 3 850,- i året for fossile biler og kr 1 300,- for elbiler. Har man folkeregistrert adresse i området og er eier eller medeier av kjøretøy, kan man nå søke om beboerparkeringstillatelse. Søknadsskjema og informasjon om beboerparkeringsordningen finner man på www.oslo.kommune.no.

Flere lademuligheter rett utenfor leiligheten. Ubegrenset, døgnåpent og gratis lading. For å finne oversikt over ladestasjoner i området, besøk: https://www.ladestasjoner.no/

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Varmen på panelovnene kan reguleres via app på telefonen.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Helle Terjesen

Saksnummer
33668/0024-26