Torshov /​ Nedre Grünerløkka: Lys og arealeffektiv 1 roms med sentral beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Marcus Thranes gate 13.

Her presenteres en lys og arealeffektiv 1 roms leilighet med attraktiv og sentrumsnær beliggenhet på Nedre Torshov, i umiddelbar nærhet til Grünerløkka. Leiligheten har en praktisk og gjennomtenkt planløsning med åpen stue og kjøkkenløsning, flislagt bad med gulvvarme og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Dette er en perfekt bolig for deg som ønsker å bo sentralt med kort vei til både byliv, kollektivtransport og grønne rekreasjonsområder.

Innhold:
- Oppholdsrom: Lys stue med åpen kjøkkenløsning og god takhøyde på ca. 2,6 meter.
- Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning med skarplass og praktisk utforming.
- Bad: Flislagt bad med gulvvarme, dusj og servant.
- Entre: Praktisk entre med plass til oppbevaring.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet i Marcus Thranes gate på Nedre Torshov, i umiddelbar nærhet til Grünerløkka. Området byr på et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud, samtidig som du har kort vei til grønne rekreasjonsområder som Torshovdalen og Sofienbergparken. Meget gode kollektivforbindelser med buss og trikk i nærområdet, samt enkel adkomst til sentrum og øvrige deler av byen. En ideell beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt, men likevel ha rolige omgivelser.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og soveplass.

Ytre rom:
Ingen ytre rom tilhørende leiligheten.

Standard
Gulv: Laminat i oppholdsrom. Fliser på bad.

Vegger: Lyse, malte flater. Fliser på bad.
Kjøkken: Moderne kjøkken med slette fronter og integrerte hvitevarer bestående av stekeovn, platetopp og kjøleskap med fryser.
Bad: Flislagt bad med dusj, toalett og servant med underskap.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Dobbeltseng, madrass, sengeteppe, nattbord, spisebord, 2 stoler, TV, TV-benk, 2 bokhyller, teppe, pynteputer

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfy (en platetopp fungerer ikke)r, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk , sentralt .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.03.2026
Leietid: 02.03.2026 - 01.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
65619/0038-26