GAN/​ FETSUND - Fin enebolig med to bad, stort uteområde og biloppstillingsplass. Fint for barnefamilier.

Beskrivelse

Innhold
Denne koselige eneboligen består av entré, kjøkken, stue, to bad, toalettrom, to soverom og et disponibelt rom. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer og har plass til frokostbord. Romslig og lys stue med god plass til møbler, stuen er utstyrt med både peisovn og varmepumpe og har en fin utsikt mot Øyern.
Pent flislagt bad som er utstyrt med vaskemaskin og har varme i gulv, badet har også en egen utgangsdør. Boligens to soverom ligger i andre etasje, hvor man også finner det disponibelt rommet i mellom de to soverommene. Utenfor boligen har man tilgang på et stort uteområde med en liten uteplass som har peis og levegg.


_________________________

INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFO? INTERESTED IN A SHOWING/MORE INFO?
Fyll ut interesseskjema/fill out the stakeholderform;

https://interesse.utleiemegleren.no/eJwNxkcRA0EMADBGGXev4bjyh3DRS07N2tIbZQTWeHRy17pS_xP7CCWmIM7mGl00LApVIZfzAhfGG6vK8I4BjNbW1HCxiOYLO0oof79jGVHovKdeMPLCdyq37KZE0B+MInw05il+

Jeg tar da kontakt for å avtale visning i løpet av noen få dager, og kommer med mer info.
Tekstmeldinger(sms) og generelle henvendelser på telefon vil dessverre ikke bli besvart.


I will then contact you for a viewing of the object, and provide more information. Unfortunately, text messages (SMS) and general inquiries by telephone will not be answered.
_________________________


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Denne eneboligen i Lillestrøm kommune ligger i umiddelbar nærhet til fine tur- og rekeasjonsområder i skog, samt kort vei til bademuligheter i Gansvika, Øyeren, Nordre Øyeren Naturreservat og Nordre Øyeren Våtmarkssenter.
Boligen ligger også med nærhet til barneskole, svømmehall/idrettsanlegg, offentlig kommunikasjon og flere andre servicetilbud. Det er også kort vei til Lillestrøm som ligger ca.15 minutter unna med bil og med buss tar det ca. 22.minutter.

Adkomst
Se kart for nærmere veibeskrivelse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, to soverom, et disponibelt rom, to bad, kjøkken og stue.

Standard

Gulv: Vinyl, parkett, flis, belegg og tregulv.

Vegger: Malt, flis, strie og panel

Bad: Boligen har to bad. Et flislagt bad med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken: Kjøkken i treinnredning med frittstående hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, to varmepumper og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Torbjørn Harstad

Saksnummer
32796/0063-26