Sandviken - Fin leilighet med balkong og felles takterrasse med nydelig utsikt.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sandviksveien 94!

Fin 2- roms leilighet med god planløsning. Leiligheten inneholder gang, stue, kjøkken, bad, soverom og balkong.
Perfekt plassering med enkel tilkomst til det meste.
Leiligheten ligger i 7. etasje - tilkomst med både heis og trapp.

Denne passer perfekt for deg som ønsker en moderne og enkel leilighet.

Velkommen til hyggelig visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sandviksveien 94 ligger i hjertet av populære Sandviken – et område kjent for sin særegne trehusbebyggelse, nærhet til sjøen og kort vei til Bergen sentrum. Her bor man i et sjarmerende og etablert bymiljø med rolig atmosfære, samtidig som sentrum kun er en kort spasertur eller sykkeltur unna. Området er særlig ettertraktet for sin kombinasjon av historisk preg og moderne byliv.

Nærmiljøet byr på et bredt utvalg av dagligvarebutikker, hyggelige kafeer, treningssentre og servicetilbud. Like i nærheten finner man også Sandvikstorget, sjøpromenaden og flere badeplasser – perfekt for den som ønsker et urbant liv med tilgang til sjø og rekreasjon i hverdagen. Offentlig transport er godt tilgjengelig, med hyppige bussavganger langs hovedveien som gjør det enkelt å komme seg rundt i byen.

For den turglade ligger både Stoltzekleiven, Fløyen og byfjellene rett i nabolaget, med et mangfold av turstier og natur rett utenfor døren. Boligen har således en ideell beliggenhet for deg som ønsker det beste av både byliv, kultur, natur og gode hverdagsfasiliteter – midt i et av Bergens mest populære og levende bydeler.

Adkomst
Sandviksveien 94, se kart.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, bad, soverom og balkong.

Ytre rom:
Leiligheten har tilgang på felles takterrasse med god plass og nydelig utsikt. Her er det gode solforhold.

Standard
Entré:
Lys og praktisk entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Soverom:
Romslig soverom med god plass til seng og øvrig møblering. Et behagelig rom med mulighet for smart oppbevaring.
Soverommet har stor skyvedørsgarderobe.

Stue og kjøkken:
Innbydende stue møblert med blant annet sofa, og med store vindusflater som slipper inn rikelig naturlig lys. Åpen kjøkkenløsning skaper en sosial og praktisk sone, og kjøkkenet tilbyr godt med skap- og benkeplass. Det er frittstående hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong med plass til utemøbler og fin utsikt.

Bad:
Flislagt bad innredet med servant, toalett, dusj og opplegg til vaskemaskin. Et funksjonelt og tidløst baderom.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Stikkord: Boligen har heis, balkong, er sentral , har utsikt , er rolig , moderne og har tilgang på turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 04.02.2026
Leietid: 04.02.2026 - 03.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Erlend Moen

Saksnummer
84809/0076-26