MAJOURSTUEN - Flott rom i bofelleskap - Meget sentral og 100 meter fra OSLO MET - Ledig nå!

Kort om eiendommen

Velkommen til Hegdehaugsveien 1:

Kort om leiligheten
- Flott rom i bofelleskap i andre etasje.
- Varmtvann og internett inkludert!
- Støvsuger og garderobeskap medfølger.
- Hvitevarer medfølger
- Hvert av rommene har egen nøkkel til sitt rom.
- Bofellesskapet består av 8 andre soverom.
- 100 meter fra OSLO MET
- Meget attraktiv og sentral beliggenhet.
- Offentlig transport: 60 m
- Dagligvare: 150 m

Ønsker du å komme på visning? Trykk på visningspåmelding!

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo rolig, sentralt og med nærhet til alt av fasiliteter. Hegdehaugsveien 1 har en meget sentral beliggenhet rett ved Slottsparken. Leiligheten ligger i Homansbyen, som er et knutepunkt mellom fasjonable Frogner/Majorstuen og Bislett/St. Hanshaugen med alle typer servicetilbud i umiddelbar nærhet.

Hegdehaugsveien ligger kun få minutters gange unna Norges største handlegate, Bogstadveien. Her finner du det du måtte ønske av restauranter, barer, kafeer, og alle slags butikker og servicetilbud. Hegdehaugsveien/Bogstadveien har gjennomgått en omfattende rehabilitering og området er ferdigstilt med økt trafikksikkerhet, bedre universell utforming, bedre fremkommelighet og tilgjengelighet, økt beplantning og oppvarmede fortau m.m. Videre er det kort gangavstand til blant annet Aker Brygge, St. Hanshaugen, Bislett, nevnte Bogstadveien, Karl Johan, Slottsparken, Uranienborgparken og Frognerparken.

Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Joker, Kiwi, Bunnpris, Coop Mega og Rema 1000. Det er også flere nisjebutikker og hyggelige serveringssteder i området.

For den treningsglade er det gangavstand til blant annet Sats, Fresh fitness, Optimal trening, Bislett stadion og Bislett Bad & Trening. Av rekreasjonsmuligheter er det flere flotte parkanlegg i nærområdet. Slottsparken ligger kun 240 meter unna, og i tillegg er det få minutters gange til Stensparken, St. Hanshaugen park og Frognerparken. Parkene i området er et naturlig samlingspunkt med gressplener, fontener, blomsterhager og lekeplasser for barn. Sistnevnte inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Det ligger også flere gallerier i området for den kunstinteresserte.

Det er et bredt kollektivtilbud i området, her finner du gode kollektivforbindelser til alle byens hjørner like i nærheten. Nærmeste trikkehodeplass er Holbergs plass, nærmeste bussholdeplass er Radisson Blu Scandinavia og Holbergs plass. Nationaltheatret T-bane med alle banelinjer ligger cirka 13 minutters gåtur unna. Her har du også togforbindelse, inkludert flytog.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Entre
Stue/oppholdsrom
Kjøkken
To bad
9 rom

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett (Get)
- Varmtvann og kaldtvann.

Husleien inkluderer ikke:
- Akonto strøm kr. 600,- pr/mnd.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 21 000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 10 080,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.02.2026 og utløper: 31.01.2026
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1899. Kommunen opplyser at det ikke var krav til ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på den tiden eiendommen ble oppført.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Stine Dehli
Eiendomsmegler