SANDVIKA/​VICTORIAGÅRDEN - Møblert to-roms med garasje og balkong. Ledig korttid 6/​2-26 - 30/​6-26.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kinoveien 9B!

En Lys og romslig 2-roms leilighet beliggende i hjertet av Sandvika sentrum! Leiligheten er malt i lyse farger, og har gode oppbevaringsløsninger både i gang og på soverom. Leiligheten har følgende rominndeling: Entrè med integrert skyvedørsgarderobe, flislagt bad, soverom med god plass til dobbeltseng, samt integrert skyvedørsgarderobe, åpen stue og kjøkkenløsning med utgang til balkong.
Med leiligheten følger garasjeplass.
Noe støy og støv fra bygging i Helgerud kvartalet må påregnes.


Visning eller andre spørsmål? Skriv litt om deg/dere som er interessert og ta kontakt med megler på: frode.gulbrandsen@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger midt i sentrum av den nye delen i Sandvika, rett ved elvekanten og Sandvika Storsenter. Sandvika kan tilby et rikt utvalg av shopping, flere spennende spisesteder og et variert byliv. Kort gange til Sandvika kino med flere saler og i tillegg ligger Bærum kulturhus i samme gaten med et variert kulturtilbud for alle. Videre er det 1 minutts gange til den populære konsertscenen Musikkflekken. Flere dagligvarebutikker ligger rett ved leiligheten, bla. Meny, Rema og Kiwi samt stor Menybutikk på Sandvika Storsenter. Sandvika tilbyr videre et rikt utvalg av butikker og forretninger og rett utenfor inngangsdøren ligger Sandvika Storsenter, ett av Norges største kjøpesentre med 197 butikker og spisesteder. Sandvika er også et knutepunkt når det gjelder offentlig kommunikasjon. Fra leiligheten er det noen få minutters gange til Sandvika stasjon hvor også flytoget stopper. Her finner du også bussterminal med avganger til Oslo og alle steder i Bærum.


Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Soverom:
Dobbeltseng 160, 2 nattbord og lampe.(Puter/dyner og pynteting følger ikke).
Gang:
Skohylle/knagger/speil
Bad:
vaskemaskin
tørkestativ
Stue:
spisebord+4stoler
3 seters sofa
sofabord
sidebord
hylle
lamper
Kjøkken
tallerkener/glass/bestikk til 6 personer
stekepanne/kasseroller
severingsfat/bolle/
kniver
kjøkkenredskaper


Ytre rom:
Parkering i garasje.

Standard
Gulv: Parkett, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.

Leiligheten holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Wifi inkludert.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme. Forbruk ut over inkludert beløp faktureres leietaker.
Fordeling: varmtvann kr 200,- pr mnd og oppvarming kr 1.000,- pr mnd.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 700 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 06.02.2026
Leietid: 06.02.2026 - 30.06.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av utleier.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden.


Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Frode Gulbrandsen

Saksnummer
52113/0039-26