Folldalsheia - Ny 3-roms med gode kvaliteter

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 2.etg med enkel heisadkomst fra felles garasje.
Boligen inneholder: gang, 2 soverom, lys stue med utgang til balkong, Svane kjøkken (åpen løsning) med hvitevarer, helfliset bad med varme i gulv, dusj, wc og hvit baderoms innredning, teknisk rom/ innvendig bod.

Sportsbod og fast parkerings plass i felles garasje.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger fint til i et attraktivt boligområde i Folldalsheia. Det er kort gangavstand til Råstølen bybanestopp som gjør det enkelt å komme seg fra og til Bergen sentrum. Innenfor gangavstand er det tre matbutikker, blant annet nyåpnet Rema 1000 ved bybanestoppet. Det er heller ikke langt til Lagunen storsenter med de fleste fasiliteter. Det er også kort vei til Fana Stadion og Hordnesskogen for de som ønsker en treningsøkt. Kort avstand til arbeidsplasser på Kokstad, Sandsli og Bergen lufthavn Flesland. Et flott boligområde hvor man bor sentralt, men likevel landlig og fint.

Adkomst
Følg Steinsvikvegen forbi Nordahl Grieg skole og videre ca. 1,4 km. Ta til høyre opp til Folldalsheia. Følg veien og man kommer rett på prosjektet.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken (åpen løsning), bad, to soverom, (tekn rom).

Ytre rom:
Sportsbod

Standard
Boligen holder gjennomgående god standard og er bygget etter TEK17.
Det kan nevnes: Svane kjøkken med Bosch-Hvitevarer, en-stavs parkett, flotte fliser på bad, balansert ventilasjon.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Internett og TV er inkludert i husleien.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og gang.


Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Sander Hagen
Bruk interessentskjema eller epost: sander.hagen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.


Kontaktperson
John Thorleif Fosen

Saksnummer
83249/0018-26