FLATÅSEN: Nydelig 2-roms leilighet med egen uteplass. Kabel-tv og internett inkludert. Egen oppstillingsplass.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren ved Heidi J. Kjensjord har gleden av å presentere Kolsåsen 50. Leiligheten fremstår pent ivaretatt med en gjennomgående god standard. Den har vært objekt for større oppussing de siste årene med bl.a. nytt kjøkken, bad, gulv og nye overflater. Ved inngangen har du en koselig sitteplass.

Det første du møter er en romslig gang med mulighet til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Fra gangen har du direkte inngang til badet.

Videre i leiligheten kommer du inn til en åpen kjøkken/stue løsning. Den åpne løsningen gir plass til flere sittegrupper hvor det er møblert med både spsiebord og sofagruppe. Kjøkkenet er innredet med integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin samt frittstående kombiskap. Rause vindusflater sørger for godt med gjennomlys i rommet.

Leiligheten rommer ett soverom av god størrelse hvor det er innredetet med dobbeltseng samt gode oppbevaringsmuligheter.

Til slutt finner vi badet som har flislagt gulv med varme, dusjkabinett, vegghengt toalett, servant med underskap og innstallert vaskemaskin.

Kvaliteter verdt å nevne:
- Moderne standard
- P-plass på oppstillingsplass
- Koselig sitteplass i front av leiligheten
- Umiddelbar nærhet til Bymarka og Granåsen skisenter med helårs turterreng
- Gangavstand til dagligvarebutikker og metrobuss

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger meget fint og barnevennlig til i skjermet blindgate. I gaten er det i all hovedsak eneboliger og tomannsboliger, og området generelt er tilrettelagt for barnefamilier. Man har flere skjermede uteplasser som til sammen gir svært gode solforhold, i tillegg til flott utsikt. På baksiden er det opparbeidet terrasser med flere nivå og soner som er meget gjennomtenkt og bruksvennlig. Det er en rolig og stille plass uten innsyn, hvor man ligger tett på naturen og marka.

Flere barnehager innen kort gangavstand. Det er trygg og kort vei til barneskole og ungdomsskole som ligger innen ca. 5 minutters gange. Kort vei til videregående skole.
I tilknytning til skolene er det både svømmehall (Husebybadet) og Flatåshallen. Flatåshallen er en flott flerbrukshall, med fasiliteter for både håndball, fotball, volleyball, basket og innebandy. I tillegg kunstgressbane.

Det er gangavstand til flere dagligvarebutikker(ca. 5-600m), metrobuss, restauranter, frisør og legesenter. God tilgang til offentlig kommunikasjon med avganger til Trondheim sentrum, samt andre destinasjoner byen har å by på.

Området ligger i umiddelbar nærhet til Bymarka og Granåsen skisenter med helårs turterreng. Flotte turstier og et bredt løypenett for langrennski. Det er gangbro over Kongsveien som enkelt tar deg videre til Granåsen skianlegg. City Syd med all dens fasiliteter ligger like i nærheten.

Adkomst
Se kart på finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
1. Etasje: Gang, stue, kjøkken, soverom og bad.

Standard
1. Etasje:
Gang: Flis på gulv, malte flater på vegg. Varmekabler i gulv.

Stue: Laminat på gulv, malte flater på vegg. Varmekabler i gulv.

Kjøkken: Laminat på gulv, våtromsplate mellom over -og underskap. Innredet med kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin. Varmekabler i gulv.

Soverom: Laminat på gulv, malte flater på vegg. Varmekabler i gulv.

Bad: Flis på gulv, våtromsplater på vegg. Innredet med dusjkabinett, servant med unerskap, vaskemaskin og vegghengt wc. Varmekabler i gulv.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Heidi Jacobsen Kjensjord

Saksnummer
39229/0006-26