LANGHUS-Nyere 2-roms med stor terrasse og fin utsikt. Mulighet for garasjeplass.

Beskrivelse

Innhold
To-romsleilighet på 50m²
Trivelig og pen 2-roms med god planløsning i 3. etasje, med en stor og herlig, samt usjenert uteplass! Nydelig utsikt og solforhold.
Leiligheten ligger ved naturskjønne omgivelser, og marka rett utenfor døren. Stor, åpen stue- og spisestueløsning og en flytende inne og uteplass, som gir en svært god og romfølelse. Videre tilbyr leiligheten ett delikat bad og ett rolig soverom.

OBS. Aktuelle bilder kan avvike fra reel leilighet. Bildene er fra en visningsleilighet, men gir et riktig bilde på type standard som leiligheten holder

Flotte rekreasjonsmuligheter med blant annet Nøstvedtmarka som nærmeste nabo. Kort vei til et godt servicetilbud på Langhus og Ski, og bussholdeplass. Buss til Ski stasjon tar ca. 8 minutter, og derfra er det
kun 12 minutter med tog til Oslo S.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger idyllisk til mot Nøstvedtmarka, i et nyetablert, stille og rolig boligområde på Langhus i Nordre Follo kommune. På tross av sin landlige beliggenhet er det kort vei til påkjøringen til E6. Vinterbro ligger under 10 minutter unna og har blant annet innholdsrike Vinterbrosenteret og Norges største fornøyelsespark Tusenfryd.

Fra eiendommen er det kort gange til nærmeste bussholdeplass og togstasjon, noe som gir enkel reisevei til Oslo. Det tar omtrent 12 minutter med bil til Ski som har storsenter og Follobanen som gir betydelig kortere reisetid til Oslo.

Langhus-området er perfekt for fritidsaktivitet utendørs som innendørs. Idylliske Tussetjern ligger 20 minutter unna til fots og har badebrygge, svaberg og en fin tursti rundt vannet. Det er også kort vei til svømmehall og et flott idrettsanlegg med fotballbaner og idrettshall. Flere aktive idrettslag og andre organisasjoner i nærområdet sørger for et bredt aktivitetstilbud.

Nøstvedtmarka byr på et stort nett av turstier og veier og mange interessante kulturminner. Om vinteren kjøres det opp skiløyper her, og det er servering på Stuene. I tillegg er det kort vei til Sørmarka med skiløyper, skistuer og akebakker om vinteren, samt terrengsykkelstier, fiskevann og kanomuligheter om sommeren. Ved Breivoll innerst i Bunnefjorden finner du mange små sandstrender, store grøntarealer, kiosk, stupebrett og fiskeplass.

Eiendommens rom
Indre rom:
3. etasje, 2-roms: Entré, stue/kjøkken, bad, bod og 1 soverom.

Ytre rom:
Balkong

Avlåste rom:
Bod

Standard
Nyere og god standard

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Mulighet for garasjeplass. Kontakt megler.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ola Sisselberg

Saksnummer
65513/0881-25