Lys og lekker 2-roms leilighet med romslig balkong - Parkeringsplass i garasjekjeller- kabel-TV og internett er inkluder

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Benjaminsveien 3!

Boligen er ledig fortløpende, og overtakelses dato kan avtales

Leiligheten har en praktisk planløsning som inneholder entré, stue med åpen kjøkkeløsning, soverom og bad. Store vindusflater bidrar til en lett- og luftig atmosfære. Parkering, tv og internett er inkludert i husleie.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Praktisk plansløning
- Parkering, internett og tv inkl.
- Balkong
- Servicefasiliteter i nærheten
- Kollektivtilbud like ved boligen

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget fin beliggenhet i et av Trondheims mest attraktive boområder og skolekretser (Nyborg barneskole/Sverresborg ungdomsskole). Innen kort rekkevidde har man flere butikker, bl.a. Byåsen Butikksenter med dagligvare, frisør og tannlege, Meny butikk og Vinmonopol. Bunnpris Gourmet på Nyborg med post i butikk, og en Prix som er nærmeste nabo til borettslaget. I tillegg er det gode bussforbindelser til Trondheim Sentrum. Det er også meget kort vei til Bymarka med sine turmuligheter sommer som vinter.

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang
Stue/kjøkken
Baderom
Soverom



Ytre rom:
Bod
Parkeringsplass

Standard
Bad: Flis med varme på gulv, flis på vegger og malt slett himling. Av utstyr er det vegghengt toalett,
innredning med helstøpt servant, dusjhjørne med dusjgarnityr på vegg. Opplegg for vaskemaskin.

Stue: Parkett på gulv, malt strie på vegger og malt slett himling.

Kjøkken: Parkett på gulv, lysmalte vegger og malt slett himling. Integrert komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Laminert benkeplate med vask og integrert keramisk
platetopp.

Soverom: Parkett på gulv, malt strie på vegger og malt slett himling.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Frittstående hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv (grunnpakke inkludert) opplegg for bredbånd (grunnpakke inkludert)

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Daniel Husvik Willadsen

Saksnummer
62613/0095-26