KVÆRNERBYEN - Lekker 2-roms - Stor og solrik balkong - oppvarming/​varmtvann inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Freserveien 35!
Leiligheten har gjennomgående god standard og ligger i rolige omgivelser i et populært og spennende boligområde.
Arealeffektiv planløsning med entré, lekkert bad, romslig stue i åpen kjøkkenløsnig. Fra stuen er det utgang til balkong av god størrelse. Videre har leiligheten et soverom med garderobeskap og plass til dobbeltseng. Store vinduer slipper inn mye naturlig lys i leiligheten, noe som sammen med takhøyden i stuen gir en god og luftig følelse.

Leiligheten har også en felles takterrasse med fantastiske sol- og utsiktsforhold.

-Varmtvann og fyring inkludert.




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en god intern beliggenhet i Kværnerbyen.
Kværnerbyen er et flott område under utbygging som består av nye boligblokker og fremstår som en egen liten by.
I Kværnerbyen finner man flere ulike servicetilbud som Kiwi, blomsterbutikk, apotek, treningssenter og nyåpnet café: Piece of cake mm. Kværnerbyen har kort vei til alt en måtte ønske seg! Nærliggende er parker,
forretninger, kaféer og restauranter. Kort vei til Grønland og alle servicetilbudene man finner der. Ledige barnehageplasser finnes i Kværnerdalen Barnehage. Beboere i Kværnerbyen har fortrinnsrett til
Kværnerbyen barnehage. Dette er blitt et levende nabolag både sommer som vinter.
Koselige Vålerenga og Ekeberg med flotte turområder er også like ved, og ikke minst Fjordbyen i Bjørvika. En badestrand er nylig åpnet på Sørenga, så hit kan man dra om sommeren for et forfriskende bad. Fra
leiligheten har man gangavstand til det meste. Velger du gangstien mot sentrum, passerer du blant annet historiske Middelalderparken. Man kan også spasere en fin tur i Svartdalsparken langs fossen og gjennom
urskogen som forbinder Bryn med Kværnerdalen. Man kan også løpe kjærlighetsstien opp til Ekebergrestauranten og nyte et glass vin og en bedre middag. Her har man en av Oslos beste utsikter.
Det er ca. 4 minutters gange til buss 34 og 74 som frakter deg til sentrum og buss 70 til Rådhuset via Bjørvika. Buss 32 går til Aker Brygge og Lysaker.
Hvis du heller vil sykle, har Kværnerbyen både bysykkelstativ og egen utleie av elsykkel.
Velkommen til Kværnerbyen!




Adkomst
3 minutters gange oppover trappen finner du buss 34 og 74 som frakter deg til sentrum og buss 70 til Rådhuset via Bjørvika. Buss 32 går til Aker Brygge og Lysaker. Hvis du heller vil sykle, men ikke har sykkel, kan Kværnerbyen skilte med både bysykkelstativ og egen utleie av elsykkel. Det er svært effektiv adkomst til E6.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, åpen stue/kjøkkenløsning, flislagt bad.

Ytre rom:
Balkong, bod

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterasse, grunnpakke internett.

Det er ikke lov å røyke inne i leiligheten.

Det er ikke lov med husdyr.

Internett er inkludert så lenge sameiet har en avtale.


Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Jesper Fredson

Saksnummer
14352/0067-26