Nyere 4-roms med balkong i Kvartal 33 - Garasjeplass, VV, fyring, internett og kabel-tv inkl. -

Beskrivelse

Innhold
Boligen ble ferdigstilt i 2017. Den holder en svært høy standard, og er innredet i lyse og tidsriktige farger.
Det er en 4-roms leilighet med en god planløsning. Det er gode oppbevaringsmuligheter med 1 innebod, og en romslig sportsbod i kjelleranlegg.
Hovedsoverommet er på hele 16 kvm, mens de to andre er på mellom 7,5 - og 8,5 kvm. Det er en romslig entré, med god plass for garderobeskap.
Det er direkte utgang til balkong fra stuen. Balkongen er vestvendt og er på 9 kvm.

Send gjerne inn interessentskjema via annonsen.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende midt i hjertet av Lillestrøm med gangavstand til alle tenkelig servicetilbud som butikksenter, vinmonopol, kino, puber, universitet og flott utvendig badeanlegg på Nebbursvollen. Det er flotte turområder langs Nittelva i nærområdet. Gode togforbindelser og bussforbindelser til alle deler av Romeriket, ca 25 min til Gardermoen med bil. Kort gangavstand til jernbane/buss. Kun 12 minutter med tog til Oslo S.

Adkomst
Se kartskisse i annonsen eller www.gulesider.no/kart

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 1 innebod, bad, 3 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Det medfølger en utvendig sportsbod.

Standard
Kjøkken: Kjøkken med god benkeplass. Komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger. (fryser i bod)

Bad: Flislagt bad med varmekabler i gulv. Klosett, Servant og dusjhjørne med glassfronter. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Gulv: Parkett og fliser.

Vegger: Malte flater og fliser.

Møbler: Møblene på bildene medfølger ikke.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: fryseskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, husdyr tillatt, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående
Leietid: 02.02.2026 - 01.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ole Nicolai Enger Munthe-Kaas

Saksnummer
55418/0068-26