Pilestredet Park - Flott 2-roms leilighet - Meget sentralt - Møblert - Mulighet for tidligere overtakelse

Beskrivelse

Innhold
En pen og gjennomført 2-roms leilighet som er preget av lyse og delikate fargevalg. Leiligheten er moderne og godt vedlikeholdt. Store vindusflater gir rommene en god følelse av luft og lys, og planløsningen er både praktisk og arealeffektiv. Flott felles takterrasse.

Mulighet for tidligere overtakelse. Kontakt megler direkte for å avklare dato her.

Leiligheten leies ut møblert som på bildene.

Ingen dyrehold eller røyk tillatt.

Velkommen til visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentral, rolig og attraktiv beliggenhet i populære Pilestredet Park. Pilestredet Park har blitt belønnet med flere arkitekturpriser, bl.a. for det gode samspillet mellom miljø og gjenvinning, samt sin grønne og frodige profil. Her er det store plenområder med fin beplantning og hellelagte uteplasser med sittegrupper. Dette er en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt, men likevel rolig.
I Pilestredet Park bor man i umiddelbar avstand til alt av fasiliteter. Det er blant annet flere matvarebutikker (nærmeste er 10 m fra døren) og en døgnåpen Deli de Luca i nærheten. 3 minutters gange fra St. Hanshaugen med alt av servicefasiliteter som Kaffebrenneriet, Pascal, apotek, spesialforretninger som blant annet "Gutta på Haugen" og fiskehandler. Kort vei til flere hyggelige spisesteder. Ca. 10 minutters gange til Hegdehaugsveien / Bogstadveien hvor du finner et rikt utvalg av bl.a. forretninger, restauranter, treningssenter og barer. Ca. 5 min. gange til Sentrum og 15 minutter til Alexander Kiellands plass. St. Hanshaugen parken ligger 5-10 minutters gange unna og er et naturlig samlingspunkt på sommerstid med gressplener, fontener, uteservering m.m.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, flislagt baderom, stue/kjøkken med utgang til balkong og soverom.



Ytre rom:
1 bod i kjeller.

Standard
Entrè:
Pen entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Rommet er holdt i tidsriktige og lyse farger, noe som er gjennomgående for de øvrige rommene i boligen. Skyvedørsgarderoben gir gode muligheter for oppbevaring av både yttertøy og sko. Dørcalling med video.

Stue:
Lys stue med store vinder og et godt lysinnfall. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning med barløsning og to stoler. Kjøkkeninnredningen er moderne og lys med integrerte hvitevarer. Avtrekksvifte og lys under overskap.

Soverom:
Seng på 140cm og garderobeskap.

Bad:
Flislagt bad. Dusjhjørne med glassdører, servant og 1-grep blandebatteri med underskap og speil innfelt i flis. Vegghengt toalett. Varmekabler i gulvet og vaskemaskin medfølger.

Gulv: Gulv med 3-stav parkett. Fliser på badet.
Overflater: Lys malte overflater. Vegger på badet er flislagt.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, fryseskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse. Internett følger med, men oppgradering av dette og betales selv av leietaker.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
14246/0045-26