Frogner /​ Skarpsno, Pen 3-roms topp og hjørneleilighet med balkong. Inkl hvitevarer, varmtvann, kabel-tv. Oppusset 2017.

Beliggenhet

Sentral og populær beliggenhet med gangavstand til både den flotte handlegaten - Karenslyst allé med stort utvalg av butikker, restauranter, kafeer, treningssentre, dagligvarer - men også idylliske Frognerkilen og Bygdøy med tur og sykkelstier og flotte badestrender. Rett ved finner du også handlegaten Bygdøy alle, hyggelige parker med Frøyas have og Frognerparken. Buss og trikk få min gange unna, som bringer deg til sentrum på få minutter eller til bl.a Skøyen stasjon med flytoget. Sykkelstier i flere retninger passerer rett ved.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal BRA: 59 kvm

BRA-i:
4. etasje 59 kvm: Entre, 2 soverom, baderom, kjøkken og stue m/utgang romslig balkong. Bod på balkong og kjellerbod.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på internett (sameiets avtale med leverandør)
- Varmtvann

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm

Standard

Pen leilighet der det aller meste er skiftet i 2017. Nyere enstavs parkettgulv på begge soverom, kjøkken og stue. Innervegger og himlinger malt i lyse og tidsriktige farger. Ny moderne kjøkkeninnredning med godt med skapplass og hvitevarer (kjøl/fryseskap, mikroovn, oppvaskmaskin, komfyr med koketopp) Nyere flislagt baderom med dusjhjørne, baderomsinnredning, vegghengt wc og vaskemaskin. Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og romslig skyvedørsgarderobe. Soverom/kontor med garderobeskap. Rommet har også ventilasjonsvifte med filter. Flislagt entre. Nyere fliser på balkong.

Nylig skiftet til stor heve/skyvedør som gir mye lys i stue, samt vinduer ellers i leiligheten (2023).

Diverse opplysninger

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkong.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 68.700,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Handelsbanken.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leiligheten er ledig fra 1.5.2026.
Langtidsleie. Minimum botid 18 mnd.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 15 måneder, slik at minimum botid er 18 måneder. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Ferdigattest foreligger fra 27.5.1981.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.