TØYEN: Nyoppusset 3-roms med sentral beliggenhet - Usjenert - Kort vei til off. komm - Ledig 1. juli!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Borggata 8!

Dette er en meget pen og lys 3-roms beliggende i 2. etasje med sentral beliggenhet på Tøyen/nedre Grunerløkka. Leiligheten er nyoppusset og fremstår som moderne med delikate farge- og materialvalg. Kjøkkenet har nytt kombiskap, komfyr og integrert oppvasmaskin som medfølger i leieforholdet. Ellers har leiligheten to gode soverom med plass til dobbeltseng, hvorav ett av rommene har tilgang til innvendig bod/garderoberom. Fra stuen er det utgang til romslig balkong uten sjenerende innsyn.

Verdt å merke seg:
- Nyoppusset 3-roms med moderne standard
- Romslig, overbygget balkong uten innsyn
- Rolig, men sentral beliggenhet
- Hvitevarer på kjøkken medfølger
- Lagringsplass i innvendig bod og loftsbod
- Ledig fra 01.07!

Velkommen til visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende midt i bykjernen med kort vei til Middelalderbyen, Bjørvika og et av hovedstadens mest varierte tilbud av spisesteder og forretninger. Bygget ligger skjermende rundt "borggården", et nyere, opparbeidet gårdsrom/parkområde tilgjengelig og tilrettelagt for nærmiljøet. En bydel rik på impulser og med store og spennende utviklingsmuligheter.

Adkomst
Se ruter.no for kollektivt eller kartutsnitt i finn-annonsen

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, innvendig bod.

Ytre rom:
Bod (nr. 216) etter avtale, balkong

Standard
Gulv: Laminat og vinyl
Vegger: Nymalte, slette flater
Vinduer: Isolerglass
Kjøkken: Ny laminat benkeplate, hvite slette kjøkkenfronter
Bad: Servant, wc, dusj

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Silje Røseth

Saksnummer
11256/0025-26