BISLETT- Rålekker toppleilighet med 71 kvm takterrasse, sol hele dagen.

Beskrivelse

Innhold
Meget eksklusiv leilighet . Høy standard, med fokus på detaljer.

Inneholder:

Entre, 2 romslige soverom, 2 bad, stue med åpen kjøkken løsning og utgang takterrasse


Sentral og rålekker 3-roms leilighet.
Meget god standard

Ny bygård fra 2008.

Takterrasse på over 70 kvm

Attraktiv og sentral beliggenhet.

Sameiets beboere disponerer et hyggelig grønt gårdsrom og felles takterrasse med gode solforhold.

Fjernvarme, v.vann og internett inkl.

Bod( men denne er allerede noe fylt opp)

Mulighet for garasje

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentralt beliggende på Bislett med yrende byliv i umiddelbar nærhet. Kort vei til det meste av butikker, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Heis direkte til Coop Mega i byggets underetasje. Matvareforretninger finnes ellers i Thereses gate og Pilestredet like i nærheten. Her finnes også Laundromat, Kaffebrenneriet, Godt brød, Pascal, frisør, Vinmonopol, samt flere hyggelige og populære spisesteder og spesialbutikker. Bislett stadion ligger rett ved leiligheten og byr på fantastiske treningsmuligheter sommer som vinter, samtidig som du finner Sats treningssenter via a vis. Ca. 5-10 minutters gange til Bogstadveien/Hegdehaugsveien hvor du finner et rikt utvalg av byens bedre forretninger, restauranter, treningssenter og utesteder. Ca. 10 minutters gange til Sentrum med alt av ønskelige fasiliteter. Gangavstand til Stensparken, St. Hanshaugen og Slottsparken med fine tur- og rekreasjonsmuligheter. Boligen befinner seg i et område som sogner til Bolteløkka barneskole. Høyskolen i Oslo ligger rett ved. Gangavstand til blant annet Universitetet i Oslo, Kristelig Gymnas, Bolteløkka skole og Steinerhøyskolen. Flere barnehagetilbud i nærområdet.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, 2 romslige soverom, 2 bad, stue med åpen kjøkken løsning og utgang takterrasse

Ytre rom:
Bod

Standard
Høy

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert. Herunder med senger ,par kommoder, TV.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, tilgang til felles takterrasse, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Muligget for parkering i garasje. Ta kontakt med megler.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 36 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.02.2026
Leietid: 15.02.2026 - 14.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ola Sisselberg

Saksnummer
57153/0856-25