Koselig leilighet i enebolig med egen inngang sentralt i Gjerdrum, biloppstillingsplass inkludert, ledig nå!

Beskrivelse

Innhold
Koselig hybel med egen inngang leies ut sentralt i Gjerdrum. Denne hybelen er ideell for deg som ønsker et hjem i rolige omgivelser med nærhet til naturen, samtidig som du har enkel tilgang til nødvendige fasiliteter og gode transportmuligheter. Hybelen er en del av en enebolig i et stille og etablert boligområde, omgitt av vakre naturområder og marka, som byr på flotte turmuligheter året rundt. Her kan du enkelt nyte skogsturer, joggeturer eller skiturer rett utenfor døren.

Beliggenheten er spesielt barnevennlig og praktisk, med kort avstand til både barnehage, skole og golfbane. Dette gjør hybelen til et attraktivt valg for både studenter, unge yrkesaktive, eller de som ønsker et fredelig sted å bo med kort vei til det meste. I tillegg er det bare 13 minutters gange til nærmeste busstopp, hvor det går direktebusser til både Oslo og Gardermoen, noe som gir enkle pendlemuligheter for både jobb og fritid.

Hybelen har god standard som sikrer høy komfort. Den har en smart planløsning som gjør den lett å møblere og tilpasse etter dine behov. Egen inngang gir både privatliv og fleksibilitet, slik at du kan nyte den roen som følger med å bo i enebolig.

Som en ekstra fordel medfølger det biloppstillingsplass, noe som er svært praktisk hvis du har bil. I tillegg er det god plass til oppbevaring, og hybelen byr på lyse og trivelige oppholdsrom som gjør at du vil trives godt her over lengre tid. Dette er en unik mulighet for deg som ønsker å bo sentralt, men likevel vil ha naturen tett på og et rolig, avslappet nærmiljø.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Hybel-delen ligger i et nyetablert, populært og svært familievennlig boligområde på toppen av Brådalsfjellet i Gjerdrum kommune. Området er omgitt av vakker natur, med Romeriksåsen som nærmeste nabo, slik at skogsturen kan starte rett utenfor inngangsdøren – både sommer og vinter. Fra åsene rundt Ask sentrum kan man nyte en vidstrakt utsikt over det flate, idylliske landskapet.

Lysdammen, som ligger i sykkelavstand fra boligen, er et populært badested for både barn og voksne. Det er også kort vei til lekeplass, skiløyper, hesteridning, golfbane og treningssenter. I nærheten finner du Kniplia skisenter, et moderne anlegg som tilbyr alpint, snowboard, skihopp og aking. Gjerdrum kommune har et svært barnevennlig oppvekstmiljø, med stort fokus på idrett og aktiviteter innen en rekke områder.

Fotballbanen og idrettshallen er plassert sentralt i Ask, like ved ungdomsskolen. Her finner du blant annet klatrevegg og innendørs skytebane.

Servicetilbud
Ask tilbyr et godt og variert servicetilbud, inkludert kulturhus, idrettshall, kafé, hotell, flere dagligvarebutikker og hyggelige nisjebutikker. Det er kort vei til Kløfta, hvor du finner Romerikssenteret, samt til Jessheim, Lillestrøm og Strømmen. Jessheim Storsenter, det største motehuset på øvre Romerike, byr på et bredt utvalg av kjedebutikker og spennende aktører.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Utleiemegleren visningsskilt ved oppsatt fellesvisninger. Se ellers kart for mer informasjon

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue/kjøkken, soverom og bad

Standard
Kjøkken: Moderne innredning med masse plass.
Bad: Flislagt bad med dusjhjørne, servantskap og speil.

Vegger: Parkettgulv i alle rom, fliser på bad
Gulv: Malte flater i alle rom, fliser på bad

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for internett, alarm.

Hybelen har sin egen varmtvannsbereder, som er koblet til et eget strømabonnement.

Parkering
Parkering på en biloppstillingsplass som medfølger.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Gulvvarme er installert i alle rom, fordelt på tre separate soner: badet, soverommet og stue/kjøkkenet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 10 950 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 27.02.2026
Leietid: 27.02.2026 - 26.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Abib Moa

Saksnummer
55404/0410-25