Frysja - Fullt møblert 1-roms med sovealkove i naturskjønne omgivelser internett/​TV inkl. - Ledig nå!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Frysjaveien 10 A!
En innbydende og sjarmerende 1-roms med sovealkove, leilighet med svært attraktiv beliggenhet i rolige og grønne omgivelser. Leiligheten ligger i en blindvei og byr på en kombinasjon av ro, nærhet til natur og kort vei til byens fasiliteter.
Boligen har en smart planløsning og gode muligheter for alternativ bruk. Det er mulig å omgjøre leiligheten til en 2-roms ved å flytte kjøkken (ta kontakt for ytterligere informasjon). Leiligheten passer perfekt for studenter eller pendlere, med gangavstand til både BI Nydalen og NIH.
Området har flotte, opparbeidede fellesarealer med blant annet murte griller, sittegrupper, lekeapparater og tennisbord – ideelt for sosiale sammenkomster og avslapning.

Verdt å merke seg:
- Husleie inkluderer internett og TV
- Fullt møblert leilighet – klar for innflytting
- Rolig og tilbaketrukket beliggenhet i blindvei
- Naturskjønne omgivelser med Akerselven rett i nærheten
- Ca. 20 min gange til Storo og Nydalen langs idyllisk elvepromenade
- Det er fellesvaskeri i hver blokk med tre vaskemaskiner, to tørketromler og et tørkeskap
- Utleier har satt igjen en kasse med bestikk, glass, tallerken og et sett med sengetøy og håndklær.




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i naturskjønne omgivelser med Akerselven som nærmeste nabo. En idyllisk spasertur langs elven tar deg til Storo og Nydalen på ca. 20 minutter. Frysjaparken ligger rett ved og tilbyr treningssenter, kafé, pub og andre servicetilbud.
Dagligvarehandel er enkelt tilgjengelig med Rema 1000 og søndagsåpen Joker kun noen minutter unna. Området har svært gode kollektivforbindelser med hyppige bussavganger, samt nattbuss i helgene. Flybussen nås på ca. 10 minutters gange.

Eiendommens rom
Indre rom:
God standard

Ytre rom:
Bod

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 09.02.2026
Leietid: 09.02.2026 - 09.02.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Utleier har flyttet til Stavanger for jobb, og vil i førsteomgang kun leie ut i 1 år før hun vil flytte tilbake til Oslo.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
65639/0031-26