SÆDALEN – Møblert enderekkehus med 3 soverom, 2 bad og 2 stk. innendørs parkeringsplass.

Beskrivelse

Innhold
Rekkehuset går over to etasjer og inneholder følgende:

1. etasje: Entré, 3 soverom, bad/wc (dusj + massasjebad), vaskerom, TV-rom/kontor, bod under trapp, og utgang til terrasse.
2. etasje: Vindfang, bad/wc, stue, åpen kjøkkenløsning mot stue. Utgang til balkong (10 m ²) fra stuen og terrasse ved inngangsparti. Utvendig bod ved inngangsparti.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Området består hovedsakelig av rekkehusbebyggelse. Boligen har en rolig og attraktiv beliggenhet med flott utsikt mot Gullfjellet. Det er lekeområder for barn på området, og for de turglade er mulighetene mange med bl.a Helgesæter, Nattlandsfjellet og Ulriken i nærheten. Det er god offentlig kommunikasjon, og god adkomst både mot Bergen sentrum, Haukeland sykehus og Fana bydel.
Gangavstand til barnehager, skole, butikk og bensinstasjon. Skolen og flerbrukshall som har aktiviteter tilpasset alle aldersgrupper like i nærheten. Sædalen IL tilbyr masse aktiviteter. Det er også gangavstand til Nattland barne- og ungdomsskole.

Haukeland Sykehus ligger ca. 8 minutter unna med bil, og Nesttun sentrum ligger ca. 5 minutter unna (hvor bl.a. Bybanen har hyppige avganger til sentrum). Til Bergen sentrum og Lagunen Storsenter tar det ca. 12 minutter med bil.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 3 soverom, 2 bad, vaskerom, tv-rom, kjøkken og stue.

Ytre rom:
Terrasse, bod og 2 stk. innendørs parkeringsplasser.

Standard
Entré: Lyst og innbydende inngangsparti med plass til oppbevaring av yttertøyet og sko i romslig skyvedørsgarderobe.

Kjøkken: Integrert kjøleskap, fryseskap, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Kjøkkenet inneholder også alt du trenger av kopper, bestikk etc. Spisebord med stoler medfølger også leieforholdet.

Stue: Fult møblert stue med utgang til veranda. Fin utsikt og lite innsyn. Vedovn til oppvarming.

Soverom: Soverommene er alle møblert med seng og garderobeløsning.

Baderom: Boligen har to separate bad. Begge er flislagt og har varme i gulvet. Badene inneholder wc, servant og dusj. På badet i 1.etg er det også badekar.

Vaskerom: Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, peis/ildsted, utsikt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Anne Kristin Jevnaker

Saksnummer
84804/0055-26