HEISTAD - Romslig og flott 4-roms leilighet i 5 etg. - Solrike terrasser - 3 sov - 2 bad - Parkering - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Breviksvegen 293 og Heistad Botaniske Borettslag!
Dette er en romslig og innbydende leilighet med innholdsrik planløsning i et pent opparbeidet borettslag på Heistad.
Leiligheten byr på blant annet to solrike terrasser hvor en av dem har utsikt mot sjøen, 3 soverom og 2 bad.
Sentral beliggenhet med kun kort gange til nærmeste dagligvare, samt kort vei til skole og øvrige servicetilbud.

Fra felles inngangsparti og parkeringsgarasje er det både heis og trapp opp til femte etasje, hvor leiligheten befinner seg. I leiligheten blir man møtt av en romslig entré, med meget god plass til å etablere oppbevaring av yttertøy og sko.

Stuen er innbydende, med mye naturlig lys og god plass til å innrede i flere soner etter eget ønske.
Fra stuen er det adkomst til terrasse vendt mot nordvest. Her er det fin plass til utemøblement, slik at en kan nyte både ettermiddags- og kveldssolen.

Kjøkkenet er romslig og åpent, med god plass til et froksotbord om ønskelig. Kjøkkeninnredningen har slette fronter og integrerte hvitevarer i form av platetopp, stekeovn, kombinert kjøl/frys, oppvaskmaskin og ventilator. Det er etablert en praktisk bod like ved kjøkkenet for oppbevaring. Fra kjøkkenet er det adkomst til sørøst-vendt terrasse, hvor man kan nyte meget gode solforhold og sjøutsikt.

Det er tre soverom i leiligheten. Hovedsoverommet er meget romslig, med adkomst til eget bad. Det er god plass til både dobbeltseng og øvrig møblement. Fine oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderobe. De to andre soverommene er av praktisk størrelse med god plass til soveromsmøblement og store vindusflater som slipper inn naturlig lys.

Det er to bad i leiligheten, hvor et har adkomst fra gang og det andre fra hovedsoverommet. Badet med adkomst fra gang er helfliset, med varmekabler i gulv. Her er det etablert dusjhjørne, servant i innredning med oppbevaringsmuligheter, vegghengt toalett og opplegg til vaskemaskin. Badet tilhørende hovedsoverommet er også helfliset med varmekabler i gulvet. Badet er innredet med et dusjhjørne, vegghengt toalett og servant i innredning. Det er etablert speil med lys over servant.

I garasjekjelleren disponerer leiligheten en parkeringsplass og en tilhørende sportsbod.

Kort fortalt:
- Romslig og fin 4-roms leilighet i 5. etasje
- 3 soverom
- TV/internett inkl.
- Umøblert
- Balkonger med nydelig utsikt
- 1 p-plass i garasjeanlegg
- Ledig omgående

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sentralt og populært område på Heistad. Her er det kort vei til de fleste fasiliteter man behøver i hverdagen. Det er kort gangavstand til det meste en trenger, som dagligvare, treningssenter og bussholdeplass. Forøvrig er det kort vei til barnehage og skole, samt Heistad legesenter. Området byr på flere fine tur- og rekreasjonsmuligheter, med blant annet Kyststien, Heistadstranda og Heistad båthavn, m.fl. Like ved skolen ligger idrettsanlegget til HEI IL, hvor det er opparbeidet flere fotballbaner, håndballhall og rulleskiløype som blir brøytet opp til skiløype på vinterstid.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, 3 soverom, 2 bad og diverse boder.


Ytre rom:
Sportsbod i felles garasjekjeller.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god boligstandard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.06.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
65627/0024-26