Moderne og lekker enebolig i kjede over 3 plan | 3 sov | Balansert ventilasjon | Carport | Inkl strøm | Hage | Ledig nå

Beskrivelse

Innhold
Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet på nedre del av Børstad. Her bor du i gangavstand til skoler, barnehager og fine friområder. Verdt å nevne er blant annet Klukhagan hvor det er fine tur- og rekreasjonsmuligheter, samt Børstadlunna, friidrettsanlegg på Børstad og Tigern'n.

Boligen går over tre plan og inneholder en delvis åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, vaskerom og tre soverom.

Fra 2. etasje er det utgang til stor og sørvendt veranda på 39 kvm med plass til store og små selskap. Solforholdene er gode og det er fint utsyn mot store landbruksområder. Boligen ligger på enden av rekken og har derfor en mer luftig uteplass. I bakkant av boligen er det en romslig hage som strekker seg langs huset og ned til framsiden. I samme etasje er det en delvis åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper et sosialt og hyggelig oppholdsrom. Det er fin plass til sofamøblement, og spisegruppen får en naturlig plass mot kjøkkenet. Peisovnen gir god varme og lun atmosfære. Fra stuen er det utgang til stor veranda med videre adkomst til hageflekk. Her kan fine sommerdager nytes. Den stilrene kjøkkeninnredningen fra Norema har slette fronter og benkeplater av laminat. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.

I 3. etasje ligger soverommene, en bod og badet. Mellom hver side der soverommene finner man et pent bad med baderomsplater på vegger og flislagt gulv med gulvvarme. Badet har servantinnredning, speilskap, vegghengt toalett og dusjkabinett.

Boligen var ny i 2022 og fremstår med en moderne og pen standard. Det gjennomgående delikate farger og 1-stavs parkett i gang i 1. og 3. etasje, samt stue og kjøkken i 2. etasje, 3-stavs parkett på soverom, fliser i fellesentréen, vaskerom og bad.

Enkel parkering i inntilbygget carport med bod i bakkant.

Feltet har en hyggelig lekeplass med sandkasse, huskestativ og sittegruppe.


INTERESSERT I Å SE BOLIGEN ELLER ANNEN INFO? SEND INN INTERESSENTSKJEMA.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen har en sentral beliggenhet på nedre del av Børstad. Her bor du i gangavstand til skoler, barnehager og fine friområder. Verdt å nevne er blant annet Klukhagan hvor det er fine tur- og rekreasjonsmuligheter, samt Børstadlunna, friidrettsanlegg på Børstad og Tigern'n. Det er også kun 3 km til Hamar sentrum og fra område er det godt busstilbud med avganger mot sentrum. Ved sentrumskjernen er også Koigen med badestrand og stupetårn. Herfra kan man spasere videre langs Mjøsa til Domkirkeodden. Kort vei til Ankerskogen svømmehall med helse og velværeavdeling. Ankerskogen har også opplyste turstier, skiløyper, skøytebane, akebakke og frisbeegolfbane.

I Hamar sentrum er også skysstasjonen hvor det er et godt tilbud med tog til Oslo, Gardermoen og Trondheim.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entré, gang og vaskerom.
2. etasje: Stue/kjøkken.
3. etasje: Gang, bad, bod og 3 soverom.

Ytre rom:
Utebod og carport.

Standard
GULV
Gang i 1. og 3. etasje, samt stue og kjøkken i 2. etasje har 1-stavs parkett, 3-stavs parkett på soverom, fliser i fellesentréen, vaskerom og bad.

VEGGER
Malte panelplater på fleste rom og våtromsplater på vaskerom og bad.


KJØKKEN
Kjøkkeninnredningen fra Norema har slette fronter og benkeplater av laminat. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.

BAD
Baderomsplater på vegger og flislagt gulv med gulvvarme. Badet har servantinnredning, speilskap, vegghengt toalett og dusjkabinett.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje/carport.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Peisovn i stue. Varme i gulv på begge bad, vaskerom og i entréen og hele gangen i 1. etasjen. Balansert ventilasjon.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Strøm, vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.02.2026
Leietid: 20.02.2026 - 19.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
65581/0008-26