NESØYA- Flott strandeiendom med 60 meter privat strand- Egen privat brygge- Garasje- Pen hage- Tilgang til tennisbane!

Beskrivelse

Innhold
Koselig og hyggelig hus på tuppen av Nesøya, med utsikt mot Badebukta og Borøya. Egen strandlinje på 60 meter, egen brygge og tilgang til tennisbane. Ligger usjenert til uten innsyn. Oppstillingsplass og garasje. Pen hage på femsiden av huset, "skogstomt" på baksiden.
Huset er på en flate, og inneholder: gang med innebygd garderobeskap, hall med peisovn, innvendig bod/garderobe, separat toalett, bad, 3(4) soverom, ett av soveormmene brukes som kontor. Stor åpen stue kjøkkenløsning med utgang til solrik terrasse. På kjøkken følger alt av hvitevarer som komfyr, stekeplate, oppvaskmaskin, kombiskap, vaskemaskin og tørektrommel.

I kjeller er det lagringsplass med tilgang fra kjøkken og fra utsiden via egen inngang.
Garasje med lagrigngsplass og oppstillingsplass ved innkjøring til eiendommen.

Litt info:
- Møblert.
- Privat strandlinje på 60 meter.
- Egen privat brygge.
- Stor tomt med plen og skog, samt strand.
- Garasje og oppstillingsplass.
- Solrik terrasse med sjøutsikt.
- 4 soverom.
- Nyere oppusset kjøkken
- Peis i stue og hall.
- Tilgang til tennisbane etter avtale.
- Ca.1,5 km gange til busstopp ved Hals. Ca 20 min gange fra eiendommen.
- Boligen er bygget i 1939.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende på idylliske Nesøya med flott utsikt mot fjorden og Kalvøya. Solrikt og barnevennlig med frodig uteområde. Usjenert og med kort gange til sjøen med bademuligheter og båtliv.
Meget stille og rolig Villaområdet med flotte tur og friområder rett utrnfor boligen. Området sogner til Nesøya barneskole (1-7 kl.) og Landøya Ungdomsskole (8-10 kl.) Nærmeste videregående er Nesbru videregående skole. Nesøya idrettslag har et bredt idrettstilbud for barn og unge i alle aldre. Idrettslaget har fått egen kunstgressbane med klubbhus til stor glede for Nesøyas beboere. En kort kjøretur fra boligen finner du Sandvika Storsenter med alt av butikker og servicetilbud. Nærbutikk på Nesøya og Smart Club ved Nesøya broen.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg. Entré, hall, separat toalett, bad, 4 soverom, kjøkken, vaskerom, spisestue og stue. Alt på ett plan.

Ytre rom:
Garasje med bod.

Standard
Gulv: Parkett, tregulvv, vinyl og fliser.
Vegger: Malte flater, malt panel og fliser.

Bad: Bad med betonggulv dekket med trespiler, badekar, servant og toalett.

Separat toalett: Parkett, malte flater, servant med speil og taklampe.

Kjøkken:
Ny kjøkkeninnredning med nye hvitevarer som komfyr med platetopp, komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, rolig, parkett, ingen gjenboere, strandlinje, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 37 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.03.2026
Leietid: 16.03.2026 - 15.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
65463/1002-25