Fetsund/​Hovin - Attraktiv beliggende enebolig 3 soverom - flotte uteplasser m/​utsikt - barnevennlig - dobbeltgarasje!

Beskrivelse

Innhold
Koselig enebolig med idyllisk beliggenhet innerst i blindvei med fantastisk utsikt. Rolig og barnevennlig område, med blant annet en liten lekeplass rett ved boligen. Boligen går over et plan i hele 1.etasje og inneholder gang, kjøkken tilknyttet spisestue, stue 3 soverom og bod. Utgang fra stuen til romslig og solrik terrasse med panoramautsikt! Dobbeltgarasje med plass til 2 biler, samt en del oppbevaring. Hyggelig hage.

Det er en hybel i underetasje som er leid ut.




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eneboligen ligger innerst i blindvei i et barnevennlig og sentrumsnært boligområde på Hovin ved Fetsund i Fet kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Fet kommune har et rikt kulturliv og en vakker natur som innbyr til friluftsliv. Boligen ligger i nærhet til flotte tur- og friluftsområder med utallige skiløyper, samt bademuligheter ved Hvalstjern, Heiavann og Gansvika.
Kommunen har også et mangfoldig og variert tilbud innen idrett. Fetsund lenser er fredet og bevart som et enestående kulturminne med verksteder for tradisjonelt håndverk, kafé og museumsbutikk. Fet Golfklubb har en 9-hulls golfbane som ligger i naturskjønne omgivelser nær Nordre Øyeren naturreservat.

Spar, Rema 1000 og ytterligere servicetilbud finnes i Fet sentrum. Fra boligen er det en kort kjøretur til Lillestrøm med alle bymessige fasiliteter.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste bussholdeplass er Hovin og ligger ca. 600 meter fra boligen. Kort vei til Nerdrum togstasjon, hvor toget til Lillestrøm tar ca. 6 min og toget til Oslo tar ca. 19 min. Med bil tar det ca. 12 min til Lillestrøm, 12 min til Sørumsand, 24 min til Oslo S og 30 min til Oslo lufthavn.
Eiendommen har gangavstand til Hovinhøgda barneskole og Østersund ungdomsskole, samt flere barnehager i området.



Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje: gang, kjøkken, stue/spisestue, 3 soverom hvorav en med tilknyttet bod og bad. Utgang fra stue til romslig terrasse.

Ytre rom:
Dobbeltgarasje.

Standard
Boligen holder en normal god standard og fremstår som velholdt. Lyse og tiltalende farger.

Gulv:parkett, laminat og fliser.
Vegger: Panel, malte flater og fliser.

Kjøkken: Pent kjøkken med kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Bra med skap- og benkeplass og meget praktisk delvis åpen løsning mot spiseplassen. Fryser i boden.

Bad: Praktisk bad med servant m/baderomsinnredning, dusj, wc og opplegg for vaskemaskin. Varme i gulv.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryser, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, utsikt, barnevennlig, rolig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i dobbelgarasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Per Martin Haugen

Saksnummer
34258/0064-26