MELHUS - Flott 3-roms med god standard | Varmtvann, oppvarming, KabelTV og internett inkludert| P-kjeller og heis | Ves

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Melhusvegen 416, 3-roms med god standard. Leiligehten inneholder: Entre, to soverom, kjøkken, stue og bad.

Kvaliteter med leiligheten:
Leilighet som gir godt med lys inn i leiligheten
Romslig stue/spisestuekjøkken-del på tilsammen 43 km
2 gode soverom
Flislagt bad
Sentralvarme som varmekilde, som også benyttes til oppvarming av tappevann
Sentralvarmen er inkludert i husleien (A-konto)
Innvending bod, samt bod i parkeringskjeller
Vestvendt balkong på 13 kvm med utsikt
P-kjeller og heis
Gåavstand til de fleste daglige servicefasiliteter
Kollektivtransport i nærheten

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sentralt og etablert boligområde i Melhus sentrum langs miljøgata. Melhus ligger rett sør for Trondheim og er en attraktiv kommune i vekst. Fra eiendommen er det gangavstand til de fleste servicefasiliteter som Melhustorget, dagligvarebutikker, legesenter, apotek, frisør, post, bank, treningssenter, kafé, bakeri, restauranter, m.m.

Kollektivtilbudet på Melhus består av buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Melhus sentrum som ligger ca. 200 meter unna boligen. Melhus skysstasjon med hyppige togavganger både sørover og nordover ligger ca. 600m fra eiendommen.

Eiendommen har også nærhet til fine tur- og friluftsområder både langs Gaula, i Vassfjellet og den opparbeidet folk i form løypa. Her er det altså mulighet for friske toppturer og bedagelige søndagsturer.

Om vinteren er Vassfjellet skisenter og Kregneskjølen populære destinasjoner, og på sommerstid kan du f.eks. ta turen til Øysand badeplass hvor du finner en fin og langgrunn sandstrand.

Skoler fra barneskole til og med Videregående skole ligger kun en kort gåtur i fra eiendommen.

Adkomst
Fra Melhus sentrum kjører man nordover i miljøgaten og Melhusvegen 416 ligger på høyre side.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, 2 soverom, bad, stue og kjøkken

Ytre rom:
En stk bod

Standard
Gang: Flis og parkett på gulv, og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator.
Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator.
Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, servant, dusjhjørne, veggmontert wc, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.
Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Utgang til veranda.
Kjøkken: Parkett på gulv og malte veggflater. Flis på vegg over benkeplate. Malt overflate i himling. Innredning med opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.
Bod: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap og ventilasjonsaggregat.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Grunnpakke KabelTV og Internett inkludert

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Magnus Christensen

Saksnummer
63727/0059-26